Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve Vašem novém domově v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Wismaru – v „zahradním městě“! Tato udržovaná vlastnická bytová jednotka se nachází v prvním patře vícebytového domu postaveného v roce 1996 a spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a přátelským sousedstvím.

Hlavní přednosti v přehledu:

▪ Bydlová plocha: cca 75 m²

▪ Pokoje: 3 velmi dobře uspořádané místnosti

▪ Balkon: prostorný, jihozápadní orientace – ideální pro opalování a relaxaci

▪ Umístění: 1. patro

▪ Parkovací stání: 1 venkovní parkovací místo v ceně

▪ Sklep: pro dodatečný úložný prostor

Byt upoutá svým funkčním dispozicím s prosvětleným obývacím pokojem, dvěma dalšími všestranně využitelnými místnostmi (například ložnice, dětský pokoj nebo pracovna), samostatnou kuchyní a koupelnou s denním světlem. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na slunný balkon – skutečný skvost!

Další pohodlí:

▪ Prostor pro pračku a sušičku ve sklepě

▪ Uzamykatelná místnost na kola

▪ Udržované venkovní prostory a klidná domovní komunita

Zahradní město je proslulé svou zelení, dobrou dopravní dostupností a blízkostí centra. Obchody, školy, mateřské školky a autobusové linky jsou v bezprostřední blízkosti.

Shrnutí:

Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří hledají atraktivní nemovitost na žádaném místě.

Těšíme se na Váš kontakt a rádi Vám byt ukážeme při prohlídce!

Popis lokality – Bydlení, kde ostatní tráví dovolenou: v zahradním městě Wismar

Okouzlující hanzenské město Wismar se nachází přímo u Baltského moře v Meklenbursku-Předním Pomořansku a patří nejen mezi památky UNESCO, ale i mezi nejoblíbenější rezidenční a rekreační cíle regionu. Byt se nachází v žádané rezidenční oblasti „Zahradní město“, která je známá svou klidnou polohou, zeleným prostředím a zároveň vynikající dostupností.

Wismar nabízí špičkovou infrastrukturu: obchody, zdravotní péči, lékárny i pestrou kulturní nabídku (například divadla, muzea, akce v přístavu) jsou snadno dostupné. Pro rodiny je to obzvlášť atraktivní – mateřské školy, základní školy a vysoká škola se nachází přímo zde, vzdělání je zde prioritou!

Díky výbornému dopravnímu spojení je Wismar skvěle propojený. Hlavní nádraží nabízí pravidelné spoje do okolních měst i dále. Přes nedalekou dálnici A20 a silnici B105 jsou rychle dosažitelné města jako Rostock, Šverin, Lübeck či Hamburk. Také letiště v Rostock-Laage a Hamburku jsou snadno dostupná.

Blízkost Baltského moře dodává městu zvláštní kouzlo – ať už se jedná o procházku po historickém přístavu, den na pláži nebo vodní sporty v zálivu Wismar – námořní atmosféra je všudypřítomná.

Shrnutí: Lokalita této nemovitosti kombinuje bydlení v blízkosti přírody a klid s výhodami městské infrastruktury – ideální pro všechny, kteří oceňují kvalitu života, dostupnost a blízkost Baltského moře.

Přehled vybavení:

▪ Masivní konstrukce – pevná a dlouhodobá

▪ Fasáda s dekorativní omítkou – nenáročná na údržbu a vizuálně atraktivní

▪ Dvojskla s izolačním zasklením – dobrá tepelná a zvuková izolace

▪ Balkon s jihozápadní orientací – slunný a ideální k odpočinku

▪ Moderní, funkční dispozice – optimální rozložení místností

▪ Věkem přizpůsobená modernizovaná sprchovací kout – prostorná a komfortní

▪ Nový topný systém (2020) – efektivní a úsporný

▪ Sklep – dodatečný úložný prostor

▪ Úložný prostor na kola, místnost pro pračku a sušičku ve sklepě

▪ V ceně venkovní parkovací místo – pohodlné parkování přímo u domu

Toto vybavení činí byt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

IMPRESSUM

Informace dle § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo společnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefon: 03841 210170

Fax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodní rejstřík:

Okresní soud ve Šverinu

HRB 11187

Jednatel:

André Blaffert

DIČ:

Identifikační číslo dle § 27a zákona o DPH:

DE283062672

Povolení:

Činnost jako zprostředkovatel hypotečních úvěrů dle § 34i odst. 1 věta 1 GewO

Činnost jako zprostředkovatel úvěrů dle § 34c odst. 1 č. 2 GewO

Registr zprostředkovatelů hypotečních úvěrů – dostupné na www.vermittlerregister.info, Reg. č.: D-W-185-IBX7-88

Dozorčí orgán dle § 34i GewO (zprostředkovatel hypotečních úvěrů):

IHK ve Šverinu, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Šverin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dozorčí orgán dle § 34c GewO (zprostředkovatel úvěrů):

Město Wismar, živnostenský úřad, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de

Členství:

Člen průmyslové a obchodní komory ve Šverinu (IHK ve Šverinu), Graf-Schack-Allee 12, 19053 Šverin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Řešení sporů na úrovni EU:

Evropská komise poskytuje platformu pro on-line řešení sporů (OS): ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v Impressu. Řešení sporů mezi spotřebiteli/ univerzální smírčí orgán.