Prodej bytu 5+1 • 149 m² bez realitkyTrierer Str. 51 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56072

Tato vysoce kvalitně zrenovovaná maisonette bytová jednotka o rozloze přibližně 149 m² nabízí promyšlené dispozice s maximálním komfortem a prostorem pro celou rodinu.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, moderní koupelnou pro hosty se sprchou a velkou, elegantní hlavní koupelnou.

Zvláštním lákadlem je rozlehlá obývací a jídelní část, jež díky přilehlému balkónu získává na obytné hodnotě. Otevřená kuchyň se harmonicky začleňuje do obývacího prostoru a zve ke společnému vaření a posezení.

Celkový prostor prakticky doplňuje samostatná prádelna.

K bytu náleží také vlastní sklep, stání do stanu (carport) a další venkovní parkovací místo, které je možné v případě potřeby zakoupit zvlášť.

Byt se nachází v preferované lokalitě v žádané čtvrti Metternich. Veřejná doprava je zde výborně dostupná – zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Centrum Koblenzu je dosažitelné během několika minut jízdy autem. Také univerzita Koblenz se nachází v přímém okolí a je snadno dosažitelná na kole nebo pěšky – ideální pro pracovníky ve vzdělávacím sektoru nebo rodiny se studujícími dětmi.

Mateřské školy, základní škola, možnosti nakupování, lékaři a řada obchodů s potřebami každodenního života jsou rovněž v bezprostřední blízkosti a zajišťují prvotřídní infrastrukturu.

Dům i byt prošly v letech 2023/2024 komplexní renovací a byly energeticky uvedeny na nejnovější standard. Při těchto úpravách byl kladen velký důraz na kvalitu, energetickou účinnost a moderní obytný komfort.

Přehled rekonstrukčních prací:

– Instalace moderní vzduchové tepelné pumpy

– Zateplení fasády pro zlepšení energetické účinnosti

– Nová trojskla s elektrickými žaluzie

– Obnova střešní krytiny včetně izolace

– Nová, elegantní koupelna a hostinská toaleta se sprchou

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny, stropy a dveře v místnostech

Vybavení a přednosti bytu:

– Prostorná obývací a jídelní část s otevřeným dispozicem

– Vysoce kvalitní, velkoformátová dlažba

– Moderní a odolné podlahy

– Nadčasově elegantní koupelny s prémiovým vybavením

– Slunný balkón s výhledem na Moselu

– Carport (samostatně k mání za 17 500 €)

– Venkovní parkovací místo (samostatně k mání za 12 500 €)

– a mnoho dalšího