Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Sie möchten sich verkleinern - oder vergrößern?

Chtěli byste se zmenšit – nebo zvětšit?

Dann machen Sie mal die Augen zu und stellen Sie sich Folgendes vor:

Pak zavřete oči a představte si následující:

Sie fahren bequem in die Tiefgarage – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr.

Pohodlně se dostanete do podzemní garáže – už žádné otravné hledání parkovacího místa.

Ihre Einkäufe bringen Sie trocken und entspannt mit dem Aufzug direkt in Ihre neue Wohnung.

Své nákupy vám vezete suché a uvolněné výtahem přímo do vašeho nového bytu.

Dort angekommen, hängen Sie Jacke und Schuhe ordentlich im praktischen Einbauschrank im Flur auf.

Po příchodu zde zavěsíte kabát a boty upraveně do praktické vestavěné skříně ve vstupní hale.

Rechts empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus die Küche auf Sie wartet – bereit für Kochabende und Familienfrühstücke.

Po pravé straně vás přivítá prosvětlený obývací pokoj, ze kterého na vás čeká kuchyně – připravená na kulinářské večery a rodinné snídaně.

Das Schlafzimmer? Hat ein Wannenbad en suite – Ihre ganz private Wellnessoase.

A co ložnice? Má vlastní koupelnu s vanou en suite – vaši soukromou wellness oázu.

Für Gäste oder Kinder gibt es ein zweites Bad mit Dusche.

Pro hosty nebo děti je k dispozici druhá koupelna se sprchou.

Und im Badspiegel begrüßt Sie ein freundliches, gut beleuchtetes Spiegelbild.

A v koupelnovém zrcadle se vám odrazí přátelský, dobře osvícený obraz.

Die Fakten zur Wohnung:

Fakta o bytě:

• 83 m² Wohnfläche

  • 83 m² obytné plochy

• 3 Zimmer – ideal geschnitten für Wohnen, Arbeiten oder Kinderzimmer

  • 3 pokoje – ideálně uspořádané pro bydlení, práci nebo dětský pokoj

• 1 Wannenbad en suite, 1 zusätzliches Duschbad

  • 1 koupelna s vanou en suite, 1 další koupelna se sprchou

• Separate Küche mit Platz für alles

  • Samostatná kuchyně s dostatkem místa pro vše

• Großzügiger Balkon – wird im Sommer garantiert Ihr zweites Wohnzimmer

  • Prostorný balkon – v létě se vám zaručeně stane druhým obývacím pokojem

• Energieklasse C

  • Energetická třída C

• Tiefgaragenstellplatz & Aufzug

  • Parkovací místo v podzemní garáži & výtah

• Praktische Einbauschränke

  • Praktické vestavěné skříně

• Überall Rollos, teils elektrisch

  • Všude rolety, částečně elektrické

• Gegensprechanlage

  • Vzájemné komunikační zařízení

• Verwendung von Holz und Naturstein, weiße Keramik

  • Použití dřeva a přírodního kamene, bílá keramika

• Blumige Außenanlagen

  • Kvetoucí venkovní prostory

Das Highlight: Die beeindruckende Fensterfront-Kombination, die Sie so nirgendwo anders finden. Selbst an grauen Tagen ist es hier hell und freundlich.

Hvězdou je ohromující kombinace okenní fasády, kterou nenajdete nikde jinde. I v pochmurných dnech je zde světlost a příjemná atmosféra.

Die Wohnung kann ab dem 1.6.2025 übergeben werden und ist renoviert.

Byt může být předán od 1.6.2025 a je zrekonstruován.

Neugierig geworden?

Zaujalo vás to?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht – vielleicht wird dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Těšíme se na vaši zprávu – možná se to brzy stane vaším novým domovem.

Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – Ihr neues Zuhause am Erkrather Markt

Centrálně umístěný a přesto příjemně klidný – váš nový domov u Erkrather Markt

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Lagen Erkraths – direkt am Erkrather Markt, aber angenehm zurückversetzt, sodass Sie zwischen Ruhe und Treiben auf dem Markt wählen können. Hier wohnen Sie mittendrin und doch ganz privat.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Erkrathu – přímo u Erkrather Markt, ale umístěný tak, že si můžete vybrat mezi klidem a ruchem trhu. Bydlíte uprostřed dění, a přesto máte naprosté soukromí.

Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV – Ihre Mobilität ist gesichert:

Ať už autem nebo MHD – vaše mobilita je zajištěna:

Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn erreichen Sie alle Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Die Autobahnen A3 und A46 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Díky vynikajícímu spojení autobusovou i vlakovou dopravou dosáhnete všech cílů v okolí rychle a bez problémů. Autostrády A3 a A46 jsou rovněž dosažitelné za pár minut – ideální pro dojíždějící i časté cestovatele.

Ein perfekter Ort für Familien:

Perfektní místo pro rodiny:

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe und sind sicher und bequem auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Elterntaxi kann also gern mal Pause machen.

Mateřské školky, základní školy i střední školy se nacházejí nedaleko a jsou bezpečně a pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Rodičovská taxi tak může někdy odpočívat.

Alles für den Alltag – direkt vor der Tür:

Všechno pro každodenní život – přímo u vašich dveří:

Am Erkrather Markt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Cafés und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen Hausärzte, Kinderärzte und Fachärzte in unmittelbarer Umgebung.

Na Erkrather Markt najdete supermarkety, pekárny, lékárny, kadeřnictví, kavárny a restaurace – vše je dosažitelné pěšky. Pro zdravotní péči se postarají praktici, dětské lékaře a specialisté v bezprostředním okolí.

Freizeit & Erholung:

Volný čas a odpočinek:

Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen machen die Umgebung besonders lebenswert. Der nahegelegene Hochdahler Wald lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Auch ein Schwimmbad und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung.

Mnoho dětských hřišť, sportovních klubů a zelených ploch činí toto okolí mimořádně příjemným pro život. Nedaleký Hochdahler Wald vás zve na procházky, běhání nebo prostě jen k načerpání čerstvého vzduchu. Také bazén a bohatý klubový život zajišťují pestrost.

Kurzum:

Stručně řečeno:

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern vor allem lebens- und liebenswert ist. Zentral, gut angebunden, familienfreundlich und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Čeká na vás domov, který je nejen praktický, ale především životní a plný lásky. Centrální, dobře dostupný, přátelský k rodinám a se vším, co činí každodenní život příjemným.

Die Ausstattung des gesamten Hauses wie auch die der Wohnung ist sehr gepflegt.

Vybavení celého domu i bytu je velmi pečlivé.

Es gibt Einbauschränke, Platz für Trockner und Waschmaschine im Wannenbad.

Jsou zde vestavěné skříně, místo pro sušičku a pračku v koupelně s vanou.

Die vielen Fenster haben Holzrahmen, was der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht.

Mnoho oken má dřevěné rámy, což dodává bytu teplou atmosféru.

Rollos geben rundum Licht- und Sonnenschutz und der Balkon hat ebenfalls auf beiden Seiten Sonnenschutz.

Rolety poskytují ochranu proti světlu a slunci ze všech stran a balkon má rovněž ochranu proti slunci na obou stranách.

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viele Annehmlichkeiten wie ein Bad en-suite und eine Küche, die direkt im Wohn- Essbereich ist.

Byt je optimálně rozvržený a nabízí mnoho vychytávek, jako je koupelna en-suite a kuchyně, která se nachází přímo v obývací/jídelní části.