Prodej domu • 287 m² bez realitky, Dolní Sasko

U daném reprezentativním rodinném domě se jedná o energeticky a stavebně zrekonstruovanou památku v atraktivní obytné lokalitě v Hannoveru. Budova s rozsáhlou zahradou je skvěle vhodná jak jako investiční objekt, tak i pro vlastní bydlení.

Přízemní byt s přímým vstupem do zahrady má přibližně 112,0 m² obytné plochy. K tomuto bytu náleží zrekonstruovaný prostor v suterénu, ke kterému vede interní schodiště. Byt v nadzemním podlaží se dvěma balkony disponuje obytnou plochou 97,0 m². Byt v podkroví má 78,0 m² obytné plochy. Všechny byty jsou dobře pronajaté.

V suterénu se nacházejí úložné prostory, místnost pro koníčky s pracovním stolem, prádelna, místnost pro uložení jízdních kol a společné WC. Šikmá střecha zatím není využita.

Budova byla v roce 2015 ve spolupráci s památkovou péčí města Hannover nákladně stavebně a energeticky zrekonstruována.

Velká, na západ orientovaná a nádherně upravená zahrada zahrnuje kromě travnatých ploch a květinových záhonů dvě terasové plochy a nově upravený zahradní domek.

Budova podle Dolního porušovatelství zákona o ochraně památek spadá do kategorie chráněných stavebních komplexů. Jakékoliv stavební zásahy (včetně energetických opatření) vyžadují povolení podle památkového práva a nabízejí odpovídající daňové výhody. Pro budovu platí platné potvrzení o oddělitelnosti z roku 1999.

Südstadt-Bult je oblíbená čtvrť hlavního města Spolkové země Hannover, známá svou klidnou obytnou atmosférou a blízkostí k různým zařízením. Se jezerem Maschsee v Südstadt a částečně chráněnou krajinou „Alten Bult“ se považuje tato čtvrť za centrálně dostupnou, ale zároveň zelenou a zvláště příjemnou pro život.

Bezprostřední okolí je charakteristické jednotnou architekturou. Budova se nachází v klidné obytné ulici.

Budova byla v roce 2015 komplexně zrekonstruována odbornými firmami. Se souhlasem a schválením památkové péče rekonstrukce zahrnovala následující oblasti:

- Obnova střešní krytiny včetně izolace

- Izolace stropu nejvyššího podlaží (podkroví se šikmou střechou)

- Izolace šikmých částí střešní plochy v podkroví

- Omítání fasády včetně omítkových prací

- Instalace vnitřní izolace (v souladu s požadavky na zachování historického charakteru)

- Obnova oken s dřevěnými obloženými křídly

V interiéru světlých bytů s stropy místy vyššími než 3,00 m je patrný vysoký standard vybavení:

- Masivní dubové parkety v přízemí a nadzemním podlaží

- Dveře ze skutečného dřeva s průhlednými skleněnými výřezy

- Moderně vybavené denní koupelny s dešťovými sprchami a vanami

- Vestavěné kuchyně v bytech

Velká, na západ orientovaná a nádherně upravená zahrada zahrnuje kromě travnatých ploch a květinových záhonů dvě terasové plochy a nově upravený zahradní domek.