Pronájem bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Velkorysý penthouse, dvoupokojový byt.

• Energetický standard KfW 40+, tj. velmi nízké náklady na vytápění

• Celkově nízké provozní náklady díky samosprávě vlastníka

• Přirozená světlost místností s výškou cca 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechny dveře mají výšku cca 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň značky Nolte s přístroji AEG (kombinovaná chladicí-mrazáková skříň, trouba, keramická varná deska, myčka), LED podsvícení pod pracovní deskou, systém třídění odpadu

• Kvalitní dřevěný nábytek

• Velká ložnicová skříň, široká cca 3,00 m

• Koupelnový nábytek s podumývadlovou skříní

• Stropní svítidla u všech výstupů ze stropu

• Kvalitní plisé na všech oknech

• Můžete se nastěhovat „s malým zavazadlem“ a s několika vlastními kusy nábytku

• Vlastní sklep

• Samostatná technická místnost

• Podlahové vytápění s řízením dle místnosti

• Trojitě zasklená okna s elektrickými žaluzie u všech oken a terasových dveří

• Bezzdvižné sprchy s obrubou a dlažbou v zapuštěných niších, zcela dlažbené koupelny

• Všude v obytných a ložnicových místnostech plovoucí masivní parkety

• Aktivní větrání obytných prostor

• Několik praček a sušiček značky Miele v pračce umístěné ve sklepě ke společnému použití. Rezervace a vyúčtování přes mobilní aplikaci (za náklady spotřebitele)

• Velký balíkový box ovládaný přes mobilní aplikaci

• Elektrický vjezdový a přístupový systém vedoucí z veřejného prostoru

• Zabezpečovací systém; jen jeden klíč pro všechna zamykací místa (kromě poštovní schránky)

• Videointercom

• 24hodinové video sledování vstupu a dvora pro vaše bezpečí

• Samostatné garáže na požádání k dispozici

• Velmi měkká, málo vápníkem zatvrdlá voda je zajištěna centrálním odměkčovacím zařízením

• Nájemní elektřina (cca o 10 % pod běžnými tržními cenami elektřiny)

• WLAN za 25 EUR/měsíc, takže již nepotřebujete vlastní pevnou linku

• Digitální satelitní televizní připojení

• Máte jen jednoho poskytovatele pro celou infrastrukturu:

o bydlení

o elektřinu

o vytápění

o internet

Čtvrť Sindlingen se nachází v extrémně výhodné dopravní poloze v západní části Frankfurtu na hranici s Main-Taunus-Kreis.

Dopravním prostředkem autem se dostanete:

• na letiště do 10 minut,

• do obchodní čtvrti Eschborn do 10 minut,

• k frankfurtskému křižovatce rovněž do 10 minut,

• do obchodní čtvrti Niederrad do 13 minut,

• na veletrh ve Frankfurtu do 14 minut,

• do centra Wiesbadenu do 18 minut,

• a do centra Mainzu do 20 minut.

Na kole jste také skvěle napojeni na hlavní cyklistickou síť spolkové země Hesensko.

Pěšky jsou:

• západní brána průmyslového parku Höchst vzdálená pouhých 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn je 650 m daleko,

• a nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen 150 m chůzí.

Téměř všechny zařízení každodenní potřeby jsou dostupné pěšky v bezprostředním okolí. Rovněž je zde několik krásných zelených ploch. Zvláště nedaleké Mainwiesen nabízejí příležitost k dlouhým procházkám nebo cyklistickým výletům.

Ano, nemovitost se nachází u jedné z hlavních ulic čtvrti. Avšak všechny autobusové zastávky a semafory jsou dostatečně vzdálené, takže doprava v úrovni domu klidně plynule probíhá. Tím pádem je hluk z ulice z venku jen velmi minimální a uvnitř, strana orientovaná k ulici, téměř neslyšitelná. Na zahradní straně ulice prakticky neslyšíte vůbec.

Díky trojitě zasklení je dosaženo vynikající zvukové izolace. Dále aktivní větrání obytných prostor zajišťuje, že obvykle není potřeba otevírat okna ke vzduchování, a tím se okolní hluk udržuje vyloučen.

Navíc, i přes blízkost letiště, zpravidla není vnímán žádný hluk z letadel. Stejně tak je železniční doprava dostatečně vzdálená, aby nebyla rušivá.

Lokalita spojuje velké množství logistických výhod, které je v této koncentraci zřídka kde najít.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Při kontaktu prosím uveďte vaše telefonní číslo a časy, kdy jste dosažitelný/á telefonicky. Zavoláme vám zpět.