Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyWuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Okouzlující 2-pokojový byt s výhledem na zahradu ve Wuppertal-Barmen – bez provize a ihned k dispozici

Byt zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a krásným výhledem do zeleně. Je ideální jak pro majitele, kteří chtějí bydlet klidně a zároveň centrálně, tak pro investory hledající stabilní nájemní byt.

Hlavní přednosti:

• Obývací pokoj s otevřeným koutem pro kuchyň a výhledem na zahradu

• Prostorná ložnice a koupelna se denním světlem a vanou

• Včetně sklepního kóje

• Udržované schodiště, klidné sousedské prostředí

• Přístup do společné zahrady

• Dobrá infrastruktura: obchody, lékaři, lékárny a MHD v bezprostřední blízkosti

Další informace:

• Kupní cena: 82 000 €

• Makléřská provize: ŽÁDNÁ – prodej bez provize

• Stav: Dobře udržovaný

• Stav nemovitosti: Prázdný, ihned k dispozici

• Nájemní potenciál: cca 400 € čistého nájmu měsíčně (4 800 €/rok)

K prodeji je udržovaný 2-pokojový byt o přibližně 48 m² obytné plochy, který se nachází v 1. nadzemním podlaží klidného rodinného domu v oblíbené lokalitě „Am Rott“ ve Wuppertal-Barmen. Lokalita zaujme díky dobré infrastruktuře, blízké univerzitě, obchodům a školám.

Prováděné modernizace:

• Obnova střechy s tepelnou izolací (2022)

• Renovace vnějších stěn (2010)

• Modernizace plynových kotlů a rozvodů (2004)

• Vnitřní úpravy (podlahy, stropy, stěny) (2014 a 2024)