Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyBergstr. 6, , Mecklenburg-Vorpommern

V nadějné obci Hornsdorf, zasazené do kouzelné příměstské oblasti hanského města Wismar, vás čeká zcela výjimečný domov: vysoce kvalitně postavený rodinný bungalow ve standardu KfW-40 šetrném k životnímu prostředí – ideální pro rodiny, páry nebo důchodce, kteří kladou důraz na komfort bydlení, energetickou efektivitu a budoucí bezpečnost.

Nemovitost, nacházející se v nové developerské oblasti, je součástí moderní obytné čtvrti s pečlivě navrženými rodinnými domy, která se vyznačuje klidnou polohou, dobrou dostupností a rodinně přívětivou atmosférou. Díky jihozápadní orientaci můžete na terase užívat sluneční paprsky až do večerních hodin – ideální pro odpočinek či společenská setkání.

S obytnou plochou cca 123 m² nabízí půdorys v jednokolové dispozici bez bariér – ideální pro každého, bez ohledu na věk a životní fázi. Prostorná, sluncem zalitá zahrada na pozemku o rozloze 853 m² poskytuje dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, hru i relaxaci.

Zvláštní bonus: Prostorné podkroví bylo již navrženo s možností dodatečného využití. V případě potřeby tak můžete vytvořit další obytný prostor – například kancelář, pokoj pro hosty nebo dílnu.

Vaše výhody na první pohled:

▪ Novostavba šetrná k životnímu prostředí ve standardu KfW-40

▪ Financování s podporou KfW je možné

▪ Bezbariérové bydlení v přízemí na cca 123 m²

▪ Velký pozemek o rozloze 853 m²

▪ Rezerva pro přestavbu podkroví umožňující vznik až dvou dalších místností

▪ Vyhledávaná lokalita v příměstské oblasti Wismar

▪ Klidná developerská čtvrť s moderním sousedstvím

Ať už jako mladý pár s rodinnými plány nebo jako zkušený člověk hledající pohodlný útočiště, tento bungalow vám nabízí ideální domov pro každou životní etapu.

Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se sami o této atraktivní nabídce!

Nabízený rodinný dům se nachází v Hornsdorfu, idylické obci jen kousek od hanského města Wismar. Zasazený do klidné, nově vznikající obytné čtvrti s moderními rodinnými domy, tato lokalita spojuje venkovskou idylku s městskou dostupností – perfektní kombinace pro rodiny nebo ty, kteří hledají klid.

Hanské město Wismar, vzdálené jen několik minut, je považováno za hlavní středisko v severozápadním Meklenbursku a je významné nejen ekonomicky, ale i kulturně a historicky. Staré město oceněné UNESCO se svým námořním šarmem, historický přístav, pestrá kulturní nabídka a blízkost k Baltskému moři činí z Wismaru velmi atraktivní místo pro bydlení i dovolenou.

Ve Wismaru najdete veškeré zařízení pro každodenní život: komplexní nabídku vzdělávacích zařízení se všemi školskými stupni, jesle, zdravotní péči, četné nákupní možnosti a řadu volnočasových a kulturních aktivit – od divadelních představení a koncertů až po městské akce.

Hornsdorf samotný těží z vynikající dopravní dostupnosti:

▪ Železniční spojení: pouhá zastávka do hlavního nádraží ve Wismaru, dosažitelná během několika minut

▪ Přístup po dálnicích A20 a A14, který vás rychle dostane do Rostocku, Schwerinu, Lübecku nebo Hamburku

▪ Letiště v Rostock-Laage a Hamburku jsou snadno dostupná

Bezprostřední blízkost Baltského pobřeží navíc nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, procházky po pláži a volnočasové aktivity. Ať už jde o procházky podél pobřeží, cyklistické výlety zelení nebo objevování historických měst, zde si můžete plně vychutnat život mezi přírodou a městem.

Hornsdorf tak představuje lokalitu s velmi vysokou kvalitou života – klidné, přírodou obklopené, a přesto excelentně dostupné.

Tento moderní rodinný dům ve stylu bungalovu vás okouzlí svou vysoce kvalitní výbavou a promyšlenými detaily, které kladou důraz na komfort, energetickou efektivitu a moderní životní styl:

Stavební styl a energetická efektivita:

▪ Energeticky úsporný dům ve standardu KfW-40 – novostavba šetrná k životnímu prostředí

▪ Masivní konstrukce na tepelně izolované základové desce

▪ Podkroví s možností dodatečného využití

▪ Zvláště silná střešní izolace (30 cm) pro optimální úsporu energie

▪ Vysoce moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo s velkým zásobníkem teplé vody

▪ Podlahové vytápění ve všech místnostech s možností samostatné regulace

Střecha, fasáda, okna, dveře:

▪ Engobované keramické střešní tašky ve vysoce kvalitním provedení

▪ Barevné okenní a dveřní prvky (antracitově šedé)

▪ Okna od podlahy až ke stropu pro světlé a přívětivé místnosti

▪ Zvedací posuvné dveře s přístupem na terasu

▪ Elektricky ovládané hliníkové bezpečnostní rolety pro všechna okna

▪ Okenní parapety z žuly – odolné a stylové

Sanitární vybavení:

▪ Kompletně vybavená koupelna s moderní walk-in sprchou a s dešťovou sprchovou hlavicí

▪ Další hostinská toaleta

Interiérové vybavení a komfort:

▪ Vysoce kvalitní elektroinstalace včetně moderních spínačových systémů

▪ Prostorné podkroví s potenciálem pro další obytný prostor

▪ Velký pozemek (853 m²) – ideální pro zahradu, hru nebo volný čas

Tato výbava nabízí nejen nejvyšší komfort bydlení, ale také splňuje všechny podmínky pro financování s podporou KfW. Dům je účelně navržen a zároveň poskytuje možnosti individuálního rozšíření – ideální pro každou životní situaci.

IMPRESSUM

Informace dle § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo společnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefon: 03841 210170

Telefax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodní rejstřík:

Okresní soud v Schwerinu

HRB 11187

Ředitel:

André Blaffert

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH:

DE283062672

Povolení:

Činnost jako zprostředkovatel hypotečních úvěrů dle § 34i odst. 1, věta 1 GewO

Činnost jako zprostředkovatel úvěrů dle § 34c odst. 1, číslo 2 GewO – registr zprostředkovatelů hypotečních úvěrů

Dostupné na www.vermittlerregister.info, registrační číslo: D-W-185-IBX7-88

Dohledový orgán dle § 34i GewO (zprostředkovatel hypotečních úvěrů):

IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dohledový orgán dle § 34c GewO (zprostředkovatel úvěrů):

Hanské město Wismar, Kancelář pro živnostenské záležitosti, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de

Členství:

Člen Hospodářské a průmyslové komory v Schwerinu, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Řešení sporů na úrovni EU:

Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS): ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v sekci Impressum. Řešení sporů se spotřebiteli / univerzální smírčí orgán.