Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkySchmiedestr. 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízená nemovitost je půvabný podkrovní byt ve třipatrové budově z roku 1998. Do společenství vlastníků patří 3 domy s celkem 25 byty. Budovy se nacházejí v centrální oblasti a nabízejí výborné spojení se všemi důležitými zařízeními pro každodenní potřeby.

Užijte si jedinečný výhled z vašeho obývacího pokoje. Balkon láká k odpočinku a nabízí nádherný výhled do okolí.

S třemi ložnicemi a promyšleným dispozicím poskytuje tento byt dostatek prostoru pro rodinu, která si chce vytvořit komfortní a útulný domov.

Obývací a jídelna má kvalitní parketovou podlahu a působí útulně díky kamnovému topení.

Na podkroví je k dispozici další užitkový prostor určený výhradně k vašemu užívání.

V suterénu je k dispozici další úložný prostor. Dále se v domě nachází velmi udržovaná prádelna a sušárna a také úložna na kola.

Tento atraktivní byt se nachází v žádané obytné lokalitě Erkrath-Millrath, která vyniká vynikající infrastrukturou. Obchody se zbožím pro každodenní potřeby, lékárna i lékaři jsou snadno dosažitelní do 100 metrů, takže všechny nákupy lze vyřídit rychle.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají centrální polohu s vynikající infrastrukturou a blízkostí do metropolitních center regionu, aniž by museli slevit z klidného obytného prostředí.

Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen přibližně 1,3 kilometru. Středisko S-Bahn Rhein-Ruhr Hochdahl-Millrath je dosažitelné do 800 metrů. Železniční trať spojuje Düsseldorf s Wuppertalem Elberfeld a má velký význam pro dojíždějící do obou velkých měst. Nejbližší autobusová zastávka je pouhých 80 metrů vzdálená; tím je zajištěno optimální spojení s dopravní sítí.

Rodiny ocení blízkost k vzdělávacím zařízením: mateřské školy, základní škola, dále pak střední škola a gymnázium jsou dosažitelné pěšky.

V Erkrathu je také mnoho možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Zelené okolí s četnými parky a rekreačními oblastmi láká k relaxačním procházkám a sportovním aktivitám. Ocenit lze zejména přírodní rezervaci Neandertal, která se nachází jen několik kilometrů odsud a je známá svou krajinou i historickým významem.

Parketové podlahy v obytných prostorách, dlaždice v kuchyni a koupelně.

Koupelna byla v roce 2015 rozsáhle zrekonstruována, je vybavena sprchou a má dostatek místa pro pračku.

Kuchyňská linka s myčkou, chladicí-mrazicí kombinací a troubou s kombinovaným sporákem je součástí kupní ceny, stejně tak přibližně 5 m široká vestavěná skříň se 3 posuvnými dveřmi a 2 dveřmi v ložnici.

Všechna běžná okna jsou vybavena elektrickými rolety, kromě kuchyně, kde má okno Velux v třetí ložnici elektrický vnější rolet.

Kamnový topení bylo instalováno v květnu 2024 a využívá nejnovější technologii.

Podkroví přináší další výhody pro tento byt!

Impresum

Firma vlastnící činnost: Rüdiger Holey, jednající pod názvem "Holey-Immobilien"

Oprávněná osoba: Rüdiger Holey

Povolení podle §34c obchodního zákoníku vydané

Úřadem pro dohled nad obchodní činností, odborem obchodně-právních záležitostí

Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf

Dozorčí úřad: Obchodní úřad města 40210 Düsseldorf, Worringerstr. 111

DIČ: DE221635771

Obsah podnikání / obsah povolení:

Provádí se:

Realitní činnost podle § 34c GewO:

Povolení k uzavírání smluv o nemovitostech, obdobných právech k nemovitostem, obytných prostorech, komerčních prostorech.

Právní informace:

Osobní údaje:

Na této internetové stránce máte možnost předat společnost Holey-Immobilien osobní údaje. "Osobní údaje" jsou informace, které mohou být využity k identifikaci vaší osoby. Patří sem informace jako vaše jméno, adresa, poštovní adresa, telefonní číslo, emailová adresa.

V souvislosti s vašimi osobními údaji Vás Holey-Immobilien upozorňuje v souladu s § 33 BDSG, že tyto údaje budou uchovávány a/nebo přenášeny v souladu s platnými předpisy o ochraně osobních údajů. Osobní údaje jsou jinak ošetřovány s absolutní důvěrností a předávány třetím stranám pouze se zvláštním souhlasem.

Holey-Immobilien vás výslovně upozorňuje, že ochrana osobních údajů v otevřených sítích, jako je internet, podle současného stavu techniky nemůže být zcela zaručena.

Holey-Immobilien si váží důvěry, kterou vám projevujete, a vynaloží maximální péči na ochranu vašich osobních údajů. Pokud máte jakékoli otázky, můžete se obrátit přímo na společnost Holey-Immobilien. Pište na: info@holey-immobilien.de

Autorská a označovací práva:

Holey-Immobilien se snaží dodržovat autorská práva k použitým grafikám, zvukovým dokumentům, video sekvencím a textům, využívá vlastní vytvořené grafiky, zvukové dokumenty, video sekvence a texty nebo se obrací na licencované či volně použitelné grafiky, zvukové dokumenty, video sekvence a texty.

Všechna zde uvedená označení a případně třetími stranami chráněná obchodní a značková práva podléhají bez výjimky platným předpisům o označovacích znacích a vlastnickým právům příslušných registrovaných vlastníků. Pouhá zmínka neznamená, že by obchodní značky nebyly chráněné právy třetích stran!

Autorské právo na zveřejněné, společností Holey-Immobilien vytvořené objekty náleží výlučně Holey-Immobilien. Jakékoli rozmnožování nebo použití takových grafik, zvukových dokumentů, video sekvencí a textů v jiných elektronických nebo tištěných publikacích bez výslovného souhlasu společnosti Holey-Immobilien není povoleno.

Právní účinnost:

Pokud se některé části nebo jednotlivé formulace tohoto textu nebudou, již nebudou nebo nebudou zcela odpovídat platným právním předpisům, zůstávají ostatní části svého obsahu a platnosti nedotčeny.

Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 nařízení ODR a § 36 VSBG:

Evropská komise poskytuje prostřednictvím platformy pro online řešení sporů (OS) přístup, který naleznete na ec.europa.eu/consumers/odr.

Dále, pokud se živnostník nezavázal k účasti na řešení sporů:

Není naším úkolem ani jsme v zásadě nepřipraveni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským arbitrážním soudem.