Prodej domu • 215 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Hier máte možnost zakoupit výjimečnou nemovitost, která byla v uplynulých letech komplexně a průběžně modernizována. Můžete si tu užívat geniální přehled nad pohořím Wiehen, přesto bydlíte v centru a disponujete dostatkem volného prostoru díky 215 m² obytné plochy a pozemku o rozloze 1 664 m²!

V současnosti je nemovitost využívána jako rodinný dům pro dvě rodiny – s přibližně 73 m² velným přízemním bytem a s přibližně 143 m² velným bytem v patře a podkroví.

Tato poloha na hranici obcí Löhne-Gohfeld a Bad Oeynhausen-Lohe nabízí krátké vzdálenosti k vynikající infrastruktuře v Gohfeldu, Lohe a centru Bad Oeynhausen. Velcí zaměstnavatelé v oblasti zdravotnictví na Bültestraße resp. v Dichterviertelu Bad Oeynhausen jsou tak dostupní jak na kole (přibližně 2,5 km), tak autem.

Dům je vybaven moderní technologií budoucnosti. Je vytápěn pelety na základě kotle z roku 2005 s novým hořákem instalovaným v roce 2013. Ohřev teplé vody probíhá rovněž prostřednictvím pelletového kotle a solárních kolektorů (rok výroby 2005). K uskladnění teplé vody slouží 400 l zásobník vrstvené teplé vody a 800 l akumulační zásobník.

S 38 moduly zahrnujícími celkový výkon 14,8 kW/p a instalovanou fotovoltaickou elektrárnou z roku 2022 včetně 10 kW akumulátoru dosáhnete po vlastní spotřebě přibližně 4 000 kWh elektrické energie, kterou využijete pro domácnost a Wall-Box, což generuje roční příspěvek za dodávku přibližně 600 €.

Pro další podpůrné vytápění je v patře a podkroví instalováno šest klimatizačních jednotek se dvěma split systémy. Tímto nejen chladíte místnosti v létě, ale pomocí fotovoltaické elektrárny a akumulátoru také v mezisériích vytápíte prostory.

Díky nadstavbě podkroví v roce 1998 získáváte nově rekonstruovanou pálenou taškovou střechu s odpovídajícím moderním zateplením – 180 mm skleněné vlny a navíc 20 mm Agepan desky. Okapové systémy a svody jsou z mědi.

Okna s rolety byla v roce 2004 vyměněna a tam, kde je to vhodné, jsou opatřena i sítí proti hmyzu.

Dům dále disponuje vynikajícím vybavením, například elegantní kuchyní (2008) v patře, velkou terasou, rozsáhlým balkonem s markýzou, dvojitým carportem s Wall-Box, samostatnou garáží s přilehlou místností, zahradní chatou, 6 m³ dešťovou cisternou a samostatným vstupem do sklepa. Milovníci zahrady a amatérští zahradníci ocení již tak jižně orientovanou část pozemku o rozloze přibližně 800 m².

Nechte se při prohlídce této výjimečné rezidence nadchnout!