Prodej domu 6+1 • 203 m² bez realitkyEdmund-Rumpler-Str. Berlin-Kladow Kladow Berlin 14089

Tento rodinný dům vhodný pro rodiny ohromuje prostorným uspořádáním místností, velkými krytými terasami, moderní architekturou a kvalitními materiály. Prostorná obytná plocha o výměře přibližně 191 m² a dodatečná užitná plocha okolo 19 m² se světlými a vysokými místnostmi vytváří příjemnou atmosféru. Místnosti v přízemí mají výšku 3,20 m a v patře 2,70 m.

Dům disponuje prostornou terasou, která se rozprostírá na jižní, východní a západní straně domu, a na severní a západní straně je vybavena velkým krytím. Zahrada o rozloze 698 m² poskytuje dostatek prostoru k užívání.

Tento půvabný rodinný dům se nachází v žádané rezidenční oblasti Berlín-Kladow, v klidné a přírodní oáze v malebném jihozápadním Berlíně. Poloha této nemovitosti je ideální pro rodiny, které chtějí spojit harmonický život v přírodě s pohodlím městského života. Okolní sousedství je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a přátelskou, rodinnou atmosférou.

Pro rodiny je tato lokalita obzvlášť atraktivní: V Kladowu se nachází různé školy s vynikajícími vzdělávacími programy, jako je základní škola Mary Poppins, gymnázium Hans Carossa nebo Volná Waldorfská škola Havelhöhe. Řada sportovních zařízení a spolků, stejně jako nádherný přístav v Kladower, jen 6 minut chůze od jezera Groß Glienicker, a okolní parky a přírodní rezervace vybízejí k rozmanitým aktivitám a společným zážitkům.

Veřejná doprava je rovněž výborně dostupná. Místní autobusovými linkami se rychle dostanete do okolních částí města a do centra Berlína – například linkou X34 přímo do zoo. Obchody, kavárny a restaurace jsou snadno dosažitelné a přispívají k vysoké životní úrovni.

Vnější stěny domu byly postaveny v roce 2008 z vysoce tepelnoizolačních cihel Poroton-T8 o tloušťce 42,5 cm, které poskytují vynikající tepelnou izolaci, vysokou kapacitu uchovávání tepla a optimální regulaci vlhkosti pro energeticky efektivní a zdravé obytné prostředí.

V letech 2023 a 2024 proběhly na nemovitosti rozsáhlé modernizační práce. V rámci těchto prací byla mimo jiné v září 2023 nahrazena předchozí zemní tepelná čerpadla za nové, efektivnější tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222G s hlubinným vrtáním.

Nemovitost zaujme kvalitními okny a dveřmi z Meranti dřeva s dvojskly bezpečnostního typu, jež poskytují vynikající ochranu proti tepelným ztrátám. Užívejte si příjemné podlahové topení v celém přízemí i patře, stejně jako dvě elegantní koupelny s vysoce kvalitním sanitárním vybavením a obklady od Villeroy & Boch.

Ve světlém přízemí na vás čeká prostorný obývací pokoj, otevřená kuchyně a ložnice, které všechny nabízejí přímý vstup na terasu. Patro zahrnuje tři ložnice, koupelnu s vysoce kvalitním sanitárním vybavením a obklady od Villeroy & Boch a velkou galerii, která může být využita například jako pracovna nebo knihovna.

Všechny texty a obrázky v tomto inzerátu jsou chráněny autorským právem podle § 2 odst. 1 UrhG. Jakékoli použití nebo další šíření třetími stranami bez výslovného písemného souhlasu vlastníka je zakázáno.