Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyFrizstr. 13, , Bádensko-Württembersko

Rodinný dům se 6 byty se nachází přímo v centru Schwaigeru, jen kousek od nádraží (méně než 5 minut pěšky), s výhledem na veřejnou zelenou plochu/park. Od 1. července je novostavba připravena k nastěhování, přičemž nyní probíhají poslední dokončovací práce.

Elegantně navržený 3-pokojový byt se nachází v prvním patře (1. nad přízemím) a nabízí prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s velkými okenními plochami orientovanými na jih a východ. K dispozici jsou dále dva další prostorné pokoje, které lze využít ekvivalentně, velkorysý balkon a koupelna s denním světlem – jeden z pokojů je možno propojit s obývacím prostorem pomocí velkých posuvných dveří.

• Vysoký energetický standard: A+ konečná spotřeba energie 19 kWh/(m²*a)

• Nízké provozní náklady

• Promyšlený půdorys se 3 plnohodnotnými pokoji

• Orientace na jih a východ, balkon

• Vysoce kvalitní vybavení

• Centrální poloha (v centru města, 5 minut pěšky od nádraží a 10 minut jízdy od hlavního nádraží v Heilbronnu)

Schwaigern – centrum města

Schwaigern je město s velmi dobrou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré základní obchody pro každodenní potřeby (obchody s potravinami, pekárny, řeznictví, hračkářství, poštu, lékárny apod.), všeobecné i specialistické lékaře, dětské hřiště, mateřské školy a restaurace. Městskou zastávku městské dopravy dosáhnete za 4 minuty pěšky, zatímco centrum Heilbronnu je pár minut jízdy autem nebo vlakem.

Níže jsou uvedeny nejdůležitější detaily:

• Balkon s nádherným výhledem na veřejnou zelenou plochu

• Připojení médií/internetu (Telekom nebo optické vlákno od Giganetz)

• Podlahové vytápění pokrývající celou plochu, každá místnost individuálně regulovatelná

• Dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Extra vysoké stropy

• Kvalitní dřevěno-hliníková okna s trojitým zasklením

• Samostatně a elektricky ovládané žaluzie/solární clonění

• Koupelna s přirozeným denním světlem, bezzdvižnou sprchou, kvalitní sanitární výbavou a sušičkou na ručníky

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od regionálního kuchyňského studia

• Přípojka pro pračku přímo v bytě

• Zvonek s videointerkomem

• Vlastní sklepní kóje

• Kryté parkovací místo (carport)

• Nízké provozní náklady díky energeticky úsporné stavbě a absenci výtahu

Pro tento byt je vhodná domácnost o 1–3 osobách, přičemž upřednostňujeme nekouřící.

Nájemné je tvořeno z čistého nájmu 945 Euro + 150 Euro zálohy na provozní náklady včetně topení + 50 Euro za vestavěnou kuchyň + 50 Euro za kryté parkovací místo/venkovní stát = 1 195 Euro.

Usilujeme o dlouhodobý nájemní vztah.

Rádi se s Vámi domluvíme na prohlídce, abyste se mohli sami přesvědčit o kvalitě tohoto bytu. Prosíme, zašlete nám předem následující informace:

• Počet osob v domácnosti

• Povolání

• Důvod stěhování

• Máte domácí mazlíčky?

• Nekouříte?

Nabízí soukromý pronajímatel (M. Aigner)