Pronájem nebytového prostoru • 6900 m² bez realitkyGewerbestrasse 2-4, , Bavorsko

Z nájmu je k dispozici moderní a plně vybavený autosalón s integrovanou autoservisem, který se nachází ve vynikající poloze přímo u rušně frekventované obchvatu na městské hranici s Würzburkem. Nemovitost zaujme svou prvotřídní výbavou a velkorysou pozemkovou plochou o rozloze 6 900 m².

V roce 2021 nově postavená dílna splňuje nejnovější technické standardy a láká promyšleným rozmístěním prostoru a prvotřídní výbavou. Díky optimální dostupnosti všech pracovních míst nabízí ideální podmínky pro efektivní pracovní postupy v oblasti automobilové techniky.

Objekt je dosud využíván autorizovaným prodejcem značky Seat / Cupra a výborně se hodí pro automobilový obchod, autoservisy nebo příbuzná řemesla.

Rozložení prostor:

• Prodejní a kancelářské prostory: cca 1 590 m²

• Dílna (příbudovou z roku 2021): cca 640 m²

• Plocha před objektem (zpevněná): cca 3 390 m²

• Halka na pneumatiky: cca 165 m²

• Mycí hala: cca 60 m²

• Zelené plochy: cca 1 055 m²

Autosalón se nachází ve špičkové lokalitě na hranici Würzburgu, v Zell am Main. Bezprostřední blízkost k státní silnici B26 zajišťuje optimální spojení s městy Würzburg a Karlstadt, což umožňuje snadnou dostupnost autosalónu z okolních obcí a měst. Navíc můžete využít výhodné dopravní napojení na dálnici A3, která je vzdálena jen několik minut.

V okolí se nachází řada nákupních možností, restaurací a poskytovatelů služeb, což garantuje vysokou frekvenci potenciálních zákazníků. Atraktivní poloha v rostoucí obytné oblasti zajišťuje, že autosalón je dobře navštěvován jak místními obyvateli, tak míjejícími se cestujícími.

Parkovací místa:

• Vnější: cca 64–74 osobních vozidel

• Prohlídkový sál ojetých vozidel: cca 70–75 osobních vozidel

• Prohlídkový sál nových vozidel: cca 15–16 osobních vozidel

Dílna:

• 5 podzemních zdvihacích stanic

• 1 asistenční parkovací místo s nůžkovým zvedákem

• 1 nadzemní zdvihací stanice

• 2 pracovní stoly v dílně bez zdvihací stanice

• 1 zkušební stanice pro kontrolu vozidla DEKRA/TÜV

• Každé pracovní místo je individuálně přístupné

• Dveře značky Hörmann s dálkovým ovladačem

• Podlahové vytápění v dílně

Kancelářské a prodejní prostory:

• 5 samostatných prodejních kanceláří

• Vysokokvalitní kancelářský nábytek je součástí

• Vytápění kancelářské a výstavní budovy bylo obnoveno v roce 2021

• Podlahové vytápění v kancelářské budově

• K dispozici je nabíjecí infrastruktura pro elektromobily

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena pronájmu bude sdělena na vyžádání. Bez provizí pro makléře.