Pronájem nebytového prostoru • 2606 m² bez realitkyAm Eulenberg 8, , Bavorsko

Na atraktivním místě v průmyslové zóně 97241 Bergtheim, jen pár minut jízdy od Würzburgu, se právě buduje moderní a promyšleně navržená nová průmyslová hala, která bude k dispozici k pronájmu od 1. čtvrtletí 2026.

Hala zaujme díky kvalitní stavbě, vynikajícímu vybavení a jasnému, flexibilnímu rozdělení prostoru. Je ideální pro firmy působící v oblastech skladování, logistiky, výroby, velkoobchodu nebo e-commerce, které kladou důraz na vysokou efektivitu, velký objem a spolehlivou infrastrukturu.

Srdcem nemovitosti je prostorná hlavní hala, kterou lze v případě potřeby rozdělit do tří rovnocenných segmentů. Každý segment disponuje:

• vlastním elektrickým rolovacím vratem,

• samostatnou sanitární jednotkou s toaletou,

• a také samostatným vchodem.

Tato struktura nabízí ideální podmínky pro částečné pronájmy, podnájmy nebo interní rozdělení podle pracovních oblastí, oddělení či produktových skupin.

Hala se nachází v průmyslové zóně Am Eulenberg 8, 97241 Bergtheim – na strategicky vynikající poloze, přímo v ekonomicky rostoucím okrese Würzburg.

Dopravní spojení:

• cca 15 km do centra Würzburgu

• jen několik minut k silnici B19 a dále k A7 (spojení Estenfeld) a A3

• rychlá dostupnost regionálních i nadregionálních trhů

• železniční spojení v obci (trať Würzburg – Schweinfurt)

Poloha je obzvlášť atraktivní pro firmy zabývající se manipulací se zbožím, regionálním dodavatelským servisem, terénní logistikou nebo výrobou s dodavatelským řetězcem.

Možnosti využití:

• skladové prostory s vysokými regály

• logistické středisko

• výroba / balení

• dílna / velkoobchod

• sklad pro online obchod (E-Commerce Fulfillment)

• kombinace skladu a kanceláře (dle dohody realizovatelné)

K nastěhování od cca 1. března 2026.