Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Efektivní dům 40 byl postaven v masivní stavbě a vyznačuje se půvabnou sedlovou střechou.

Celková obytná plocha činí 157 m² a poskytuje tak dostatek prostoru pro celou rodinu.

K objektu náležejí také štědrá terasa o rozloze 21,48 m². Terasa je ideálním místem pro relaxaci na čerstvém vzduchu a je přímo dostupná z obytné části, takže si zde můžete užívat slunce až do večerních hodin.

Dům nabízí promyšlené a rodinně orientované uspořádání jednotlivých prostor, jak je popsáno níže:

Podzemí (Úroveň 0):

- Podzemí nabízí prostornou užitnou plochu o rozloze 32,69 m², kde se nachází garáž se stáním pro osobní automobil. Garáž je přímo napojená na obytný dům, což umožňuje přímý vstup.

- Navíc je zde plánován úložný prostor, který poskytuje místo pro domácí potřeby, kola nebo jiné věci.

Přízemí (Úroveň 1):

- Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem: Srdcem objektu je otevřená kuchyň s přímým vstupem do obývacího pokoje, která je centrálním setkávacím místem domu. Je prostorná a nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl, který zve rodinu a přátele ke společným jídlům. Odtud je možný přímý vstup na terasu!

- Obývací pokoj: Světlý obývací pokoj, který je charakterizován velkými stěnovými okny až ke zemi, je ideálním místem pro odpočinek.

- Toaleta pro hosty: Praktická toaleta pro návštěvy v přízemí zvyšuje komfort objektu.

- Úložný prostor: Štědrá skladovací místnost vedle kuchyně poskytuje dodatečný úložný prostor.

1. patro:

- Ložnice/dětský pokoj/pracovna (3 pokoje):

Dům nabízí prostor pro rodinu až se třemi dětmi. Všechny pokoje jsou díky svým rovněž stěnovým oknům až ke zemi velmi světlé a prostorné.

- Koupelna: Koupelna je moderně vybavená, disponuje kvalitním sanitárním vybavením a působivými dlažbami. Dále má okno, které zajišťuje příjemné denní světlo.

Podkroví:

- Koupelna: Druhá, štědrá koupelna s přirozeným denním světlem poskytuje ještě větší komfort rodinného života. Koupelna může být na přání kupujícího vybavena vanou. Standardně je zde instalována podlahová vsazená, dlažbou obložená sprcha se skleněnou příčkou.

- Ložnice + šatna: Prostorná ložnice se šatnou o ploše přibližně 22 m² je dalším lákadlem tohoto objektu. Vysoké stropy a kvalitní střešní okna Roto vytvářejí útulný úkryt.

Všechny místnosti jsou chráněny moderními, vizuálně atraktivními textilními clony, které poskytují ochranu před sluncem i zvědavými pohledy.

Vnitřní výstavbu je také možné realizovat vlastními silami. Cena dle dohody.

Dům se nachází v atraktivní, klidné obytné čtvrti v Rottweil.

V bezprostředním okolí naleznete veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny a restaurace, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Mateřské školy a školy jsou rovněž snadno dostupné pěšky, což činí lokaci obzvláště rodinnou.

Způsob výstavby a materiály:

Dům byl postaven metodou masivní výstavby. Použití kvalitních stavebních materiálů zajišťuje vynikající konstrukci. Sedlová střecha není jen architektonickým lákadlem, ale také umožňuje optimální využití prostoru v podkroví. Izolace domu byla provedena dle nejnovějších standardů, aby byla zaručena vysoká energetická účinnost.

Schody jsou odlité ze sytobetonu a představují další zajímavý prvek.

Na přání mohou být i některé příčné zdi ponechány v surovém vzhledu sytobetonu.

Zvláštní důraz je kladen na energeticky efektivní a vysoce tepelně izolovanou výstavbu. Díky dotační kategorii Efektivní dům 40 dům splňuje energetickou třídu A+ a je vybaven moderním tepelným čerpadlem, které zajišťuje ekologické vytápění.

Na střeše je také instalována fotovoltaická elektrárna, která umožňuje využití solární energie k výrobě elektřiny, což výrazně snižuje náklady na energii a přispívá k udržitelnosti domu. Je také připraven připojovací bod pro E-nabíjecí stanici.

Neposkytnutí termínu nastěhování – dohoda možná.

Pozor: Fotografie jsou vzorové a patří již prodaným dvoudomovním řadovým domům.