Prodej domu 5+1 • 223 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečný moderní architektonický dům ve vysoce kvalitní konstrukci z dřevěného skeletu na slunném pozemku o rozloze cca 922 m² v absolutně klidné lokalitě na kraji lesa v bezprostřední blízkosti jezera Falkenhagener See. Dům byl postaven v roce 2008 v kombinaci dřeva, kamene a velkého množství skla. Okouzlí vás svou otevřenou konstrukcí s vysokými stropy a rozsáhlými okny od podlahy až ke stropu, která se rozprostírají podél celé jižní a východní strany v přízemí, a skleněnými posuvnými dveřmi vedoucími na částečně krytou terasu. Také v horním patře, kde se nachází náročně zpracovaný viditelný stropní krov, mají všechna místnosti okna od podlahy až ke stropu. Výsledkem je světlý a prostorný dojem, který ještě umocňuje teplý odstín dřevěné konstrukce. Velký převis střechy zajišťuje dobrou ochranu fasády před nepříznivým počasím a v závislosti na poloze slunce přináší v zimě spoustu světla a tepla a v létě poskytuje ochranu před sluncem.

V přízemí se představuje přes 85 m² velký, otevřený a světlem prostoupený obývací/jídelní prostor s vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní s ostrovem, pracovní deskou z granitu a indukční varnou deskou. V této části se také nachází krb s vnějším přívodem vzduchu, který je z obývací i jídelní části dobře viditelný. Otevřený vstupní prostor, kompletní koupelna s volně stojící sprchou a technická místnost doplňují vybavení přízemí. Podlahy v obývací/jídelní části a ve vstupní hale jsou z exkluzivního indického granitu.

Přes otevřené schodiště ve vstupní hale se dostanete do působivého horního patra, které nabízí prostornou galerii, 4 pokoje a velkou koupelnu s volně stojící sprchou a vanou. Největší místnost, nyní využívaná jako pracovna, disponuje také velkou krytou terasou. V celém horním patře, s výjimkou koupelny, byla položena vysoce kvalitní dřevěná podlaha (parkety).

Na pozemku se dále nachází dvojitý carport z masivní dřevěné konstrukce s integrovanou zahradní chatou a dvěma příjezdy, přičemž jeden z nich je vybaven elektrickou branou.

Nabízený téměř nový rodinný dům se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších rezidenčních lokalit ve Falkensee, tzv. "Kolonie u jezera", v absolutně klidné oblasti na okraji lesa, jen kousek od jezera Falkenhagener See. Okolí této nemovitosti se vyznačuje exkluzivními domy a reprezentativními sídly. Kdo zde bydlí, ocení zelené prostředí a zároveň vynikající dopravní spojení s Berlínem, a to vše v idylickém prostředí.

Falkensee, s přibližně 45 000 obyvateli, patří k nejoblíbenějším obytným oblastem přímo na hranici s Berlínem. Město spočívá mezi lesy a loukami Havellands a nabízí kompletní infrastrukturu – řadu mateřských škol, 5 základních škol, 4 střední školy, 2 gymnázia a řadu obchodních, servisních a zdravotnických zařízení.

Do centra Berlína se dostanete autem po silnici B5/Heerstraße nebo Falkenseer Chaussee přibližně za 35 minut. Státní silnicí B5 se rovněž rychle dostanete k dálnicím. Městskými autobusovými linkami se pohodlně dostanete k vlakovým nádražím ve Falkensee, Finkenkrugu a Seegefeldu, stejně jako do Havelparku. Tři regionální vlaková nádraží jsou dosažitelná během několika minut autem nebo na kole – odtud jste přibližně 20 minut od berlínského hlavního nádraží nebo od nádraží Zoo. Za méně než 10 minut se dostanete také na nádraží Berlin Spandau, odkud je možné využít dálkovou (ICE, IC/EC) i příměstskou dopravu.

Regionální vlak RB14 vás přímo z nádraží ve Falkensee během jedné hodiny doveze na letiště Berlin Brandenburg.

Vybavení:

- Moderní vysoce kvalitní dům z dřevěné konstrukce (holzfachwerkhaus) v dřevěném skeletu

- Rozlehlá okna od podlahy až ke stropu z kvalitního dřeva s dvojskly

- Světelné střešní okno v přízemí s výškou stropu 2,92 m

- Viditelný stropní krov v horním patře

- Vnější izolace střechy

- Plynové vytápění

- Podlahové vytápění v celém domě

- Solární systém pro ohřev vody

- Nízká energetická náročnost

- Podlahy z indického granitu a parkety

- Moderní kuchyně s granitovými pracovními deskami a ostrovem vybaveným indukční varnou deskou

- Dvojstranný krb s vnějším přívodem vzduchu

- Částečně krytá terasa na jižní straně

- Krytý balkon na jižní straně

- Bleskosvod

- Připojení optickým vláknem pro vysokorychlostní internet

- Dvojitý carport z masivního dřeva s integrovanou zahradní chatu

- Dva příjezdy, z nichž jeden je vybaven elektrickou branou