Prodej domu 5+1 • 197 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Poolvilla v docházkové vzdálenosti od historického centra Kladow, základní školy a Kladowského přístavu (bez provize, od soukromého vlastníka)!

Dům byl v roce 2021 luxusně zrenovován za přibližně 400 000 Euro a disponuje mimo jiné vyhřívaným bazénem, wellness venkovním prostorem (sauna, venkovní sprcha, TV, venkovní kuchyň), automatickým závlahovým systémem, 8 500 l nádrží na dešťovou vodu nasbíranou ze země, vyhřívanou skleník, vytápěním/chlazením pomocí vzduchové tepelné pumpy, plynovým kondenzáčním kotlem a palivovou buňkou, domácím kinom se systémem 5.1 Dolby Surround, kuchyní značky Miele a 1000 l akváriem Aquascape.

Hlavním rysem domu je však jeho umístění! Nemovitost spojuje výhody klidné poolvilly uprostřed zeleně s výhodami dobře dostupné městské lokality! Tato kombinace se v Kladow/Berlíně vyskytuje zřídka.

S 4 ložnicemi, 2 koupelnami a 70 m² obytné kuchyní v docházkové (a přitom klidné) vzdálenosti od školky/základní školy je tato nemovitost zejména vhodná pro rodiny. V podkroví jsou navíc vedeny veškeré přípojky pro kuchyň, takže ji lze využít i jako dům pro více generací či jako samostatný byt.

Mikrolokace:

V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází různé obchody (Rewe, Edeka, BioCompany, pekárna), specialisté, lékárny, restaurace a poštovní úřad. Školka, základní škola a oblast pro venčení psů u lesa jsou dosažitelné během cca 2–4 minut chůze. Kladower Hafenpromenade je vzdálená přibližně 15 minut pěšky (6 minut na kole) a gymnázium spolu s komunitní nemocnicí Havelhöhe je autem dosažitelných během cca 5 minut. V okolí se nachází rovněž několik autobusových linek (cca 3–6 minut chůze), které nabízejí přímé spojení do centra Potsdamu a na nádraží Spandau, takže pomocí S- a U-metra lze snadno dojet kamkoli ve městě, či využít regionální a dálkové železnice pro cestu do vzdálenějších destinací nebo na letiště BER. Autobusová linka X34 jede přímo do Zoologischer Garten, kde se nachází slavný Kurfürstendamm. Přípojka na silnici B5 je rychle dosažitelná přes Heerstraße.

Makrolokace:

Čtvrť Kladow se nachází v jihozápadní části Berlína a vyznačuje se zelenou a přírodně bohatou lokalitou s loukami, poli a lesy. Řeka Havel, jezero Groß Glienicker, jezdecké a golfové areály a různé vodácké spolky přispívají k vysoké kvalitě života a nabízejí řadu volnočasových aktivit. Kromě základní školy u Ritterfeldu a gymnázia Hans-Carossa je také dobře dostupná Freie Waldorfschule Havelhöhe i mezinárodní soukromá škola u Heerstraße.