Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Krásný rodinný dům k prodeji od soukromé osoby

Srdečně vás vítáme ve vašem novém domově!

Nabízíme k prodeji náš láskyplně udržovaný rodinný dům v Großhansdorfu. Protože se chceme rozrůstat, hledáme nového majitele, který si tento jedinečný domov bude cenit stejně jako my. Prodej probíhá mezi soukromými osobami, bez makléřů – prosíme o respektování tohoto rozhodnutí a zdržení se nabídek na tržní propagaci našeho domu.

Prohlídky se uskutečňují výhradně po předchozí domluvě.

Vnitřní prostory:

Po vstupu do domu se ocitnete nejprve v příjemném vstupním prostoru.

Vlevo se nachází moderní kuchyně vybavená kvalitními značkovými spotřebiči.

Přechod z chodby do obývacího a jídelního pokoje i zimní zahrady (cca 20 m²) s krbem je otevřeného řešení. Zde můžete trávit útulné večery a užívat si výhled do zahrady.

Vpravo ve vstupní oblasti naleznete hostinskou toaletu se sprchou a prádelnu s odděleným vchodem ven, který poskytuje praktický přístup na terasu orientovanou na jihozápad.

Na patře vás čekají ložnice, pokoj pro hosty, koupelna s vanou, šatna a malý koutek pro uskladnění věcí – všechny s půvabnými šikmými střechami, které vytvářejí útulnou atmosféru.

K dispozici je rovněž půda, ke které vede zasunutá schodiště.

Dům se nachází ve druhé řadě v klidné a zelené obytné čtvrti Großhansdorfu, ideální pro rodiny a milovníky přírody. Snadno udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru k hraní a odpočinku. Praktická zahradní budova a plně krytý dvojitý carport dodávají celkovému dojmu na hodnotě.

Hlavní přednosti našeho domu:

• Dům postavený v roce 1999

• Plynové topení (moderní kondenzační kotel značky Brötje) z roku 2017

• Zahradní chatka z roku 2021 – ideální pro koníčky a volný čas

• Carport (s novou střechou od roku 2021) – místo pro 2 auta a dodatečný úložný prostor

• Zimní zahrada z roku 2004 s podlahovým vytápěním v první řadě oken a krbem z roku 2014

• Moderní kuchyně s kvalitním vybavením, americkou lednicí a otevřeným designem (2017)

• Terasa: přístup z prádelny, ideální pro letní večery

• Šikmé stropy: útulné ložnice a pokoj pro hosty

Großhansdorf se nachází ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko, přibližně 25 km severovýchodně od centra Hamburku a 3 km východně od Ahrensburgu. Obec patří do okresu Stormarn a je součástí metropolitní oblasti Hamburk. Geografická poloha nabízí dobrou dostupnost do velkoměsta Hamburk a zároveň přírodní prostředí.

Infrastruktura

Großhansdorf disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou. Obec je přímo spojena s Hamburkem linkou metra U1 (tři zastávky), což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do města. Kromě toho zde naleznete řadu nákupních možností, škol a mateřských škol, které usnadňují každodenní život.

Školní centrum je dosažitelné pěšky – nacházejí se zde všechny formy škol.

Lékařské centrum s lékárnou se nachází přibližně 1 km od domu.

Místní samospráva Großhansdorfu klade velký důraz na ochranu životního prostředí a klimatu a podporuje projekty zvyšující energetickou účinnost a udržitelný rozvoj.

Dálnice A1 se nachází v bezprostřední blízkosti a do centra Hamburku je to autem přibližně 28 minut.

Tento dům nabízí vše, co si můžete přát od útulného a komfortního domova. Těšíme se, až vám tento výjimečný objekt představíme osobně.

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace a domluvení prohlídky.