Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 12157

Dobře řežený 3,5-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí památkově chráněného komplexu budov, který obklopuje rozsáhlá, parkem připomínající zelená plocha. Všechny místnosti vycházejí z téměř čtvercového chodby.

Obývací pokoj s balkonem, nejmenší místnost, kuchyně se sklepem a koupelna s oknem směřují vzadu k vnitřnímu dvoře, zatímco obě zbývající místnosti směřují dopředu k klidné ulici Riemenschneiderweg.

K bytu náleží sklep.

Ze schodiště se dostanete přímo na vnitřní dvůr.

Ulice Riemenschneiderweg se nachází v okrese Schöneberg, v klidné rezidenční čtvrti. Ulice je osídlena jednostranně, na protější straně se nachází kolonáda zahrad, která sahá až k "Schöneberger Südgelände" a přístavišti S-Bahn Priesterweg.

Obchody pro každodenní potřeby, několik restaurací, stejně jako stanicí S-Bahn Friedenau a linka autobusu 187, jsou dosažitelné pěšky.

Nejbližším dálkovým nádražím je nádraží Südkreuz a nejbližší městská příjezdová cesta na dálnici Grazer Damm je "za rohem".

Byt s výškou stropu 2,85 m má velmi dobrou dispozici a je velmi světlý.

Pro vytápění a ohřev vody je k dispozici centrální teplo.

Byt má jednoduché vybavení. Při novém pronájmu nebo vlastním užívání musí být byt kompletně zrenovován.

Vnější okna jsou v současné době opravována z rezerv.

Komplex budov je v dobrém stavu.

Měsíční čisté nájemné začíná od února 2025 na

517,37 €.

Provozní náklady činí měsíčně

84,00 €.

Náklady na vytápění a ohřev/ studenou vodu (centrální teplo) činí

115,00 €.

Bytové poplatky včetně vytápění, studené a ohřevu vody aktuálně činí

372,00 €.

Komplex budov se nachází na pozemku v dlouhodobém užívacím právu.

Smlouva o dlouhodobém užívání ještě platí do roku 2106 a měsíční poplatek činí aktuálně

52,04 €.

Komplex byl postaven v roce 1939 a je chráněn jako památka.

Nájemnice v bytu bydlejí od roku 1958.

Nájemní smlouva pochází z května 2002.