Prodej bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyNußdorfer Straße 86 Wien 9. Bezirk Wien 1090

Exkluzivní podkrovní byt o rozloze 110 m² (podle schváleného plánu) a velkým sklepním prostoru.

V předsíni vede chodba k hostovnímu záchodu s umyvadlem, praktickému úložnému prostoru a vestavěnou skříní. Otevřený obývací prostor v přízemí působí dojem díky vysokým oknům, světelným bodům a leštěným parketovým podlahám.

Nová kuchyně na míru (2022) s velkou indukční varnou deskou a značkovými spotřebiči, spolu s LED osvětlením, zajišťuje moderní komfort bydlení.

V horním patře nabízejí dvě ložnice a stylová koupelna se dvěma toaletami dostatek prostoru k odpočinku. Velká střešní okna (VELUX) s rolety zaručují optimální přísun světla.

Velmi mírné náklady na vytápění!

Shrnutí hlavních bodů:

• Obytná plocha: cca 110 m² na dvou úrovních

• Pokoje: 3–4 – otevřený prostorný obývací prostor, 2 další pokoje v horním patře

(Návrh architekta na rozšíření na 4 pokoje je k dispozici!)

• Poschodí: 3. patro + podkroví – poslední patro s výtahem

• Vybavení: Nová kuchyně na míru (2022), leštěné parketové podlahy, velká střešní okna s rolety

• Extra: koupelna s oknem a toaletou, hostovní WC, úložný prostor, sklepní prostor

• Rok výstavby podkroví: 1990

• Lokalita: v docházkové vzdálenosti ke stanicím U6, U4 a tramvaji

Tento podkrovní duplex je ideální pro ty, kteří chtějí spojit městský život s moderním kvalitním bydlením. Nechte se nadchnout tímto výjimečným bytem!

Bytová plocha: cca 110 m² + velký sklepní prostor

K nastěhování: ihned k dispozici

Kupní cena: 698 000 EUR

V případě vážného zájmu vám velmi rádi zašleme další dokumenty, jako jsou:

• Velmi vysoké rezervy v opravárenském fondu

• Výpis z katastru nemovitostí

• Smlouva o vlastnictví bytu

• Posudek využitelné hodnoty

• Protokol ze shromáždění vlastníků, atd.

POZOR:

Tento byt má být prodán VÝHRADNĚ soukromě – proto prosím odstraňte jakékoliv dotazy od makléřů – mnohokrát děkuji!

Zdraví:

• Lékař