Prodej bytu 5+1 • 129 m² bez realitkyMarienstraße Köln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Krásný, světlý penthouse byt s 5 pokoji, balkonem, garážovým stáním a vestavěnou kuchyní v Ehrenfeldu.

Úplnou adresu nemovitosti obdržíte od poskytovatele.

769.000 € kupní cena, 5.995 €/m²

128,27 m²

Balkon / terasa, hostinské WC, vestavěná kuchyně, sklep, bez provize pro kupující

Patro 3 z 3

Obytná plocha: 128,27 m²

Pokoje: 5

Ložnice: 4

Koupelny: 2

Garáž / stání: 1 – duplexové stání

Rychlost internetu: až 250 MBit/s

Provize pro kupující: Ne

Rok výstavby: 2009

Stav nemovitosti: Pečlivě udržovaný

Vybavení: Vyšší kvalita

Druh vytápění: Plynové vytápění

Hlavní energetický nosič: Plyn

Energetický štítek: je k nahlédnutí při prohlídce

Popis nemovitosti:

Úžasný rodinný byt o rozloze 128,27 m² ve vyhledávané lokalitě – světlý, prostorný a s perfektním dispozicemi!

Vítejte ve svém novém domově! Tento nádherný penthouse byt nabízí na přibližně 128 m² vše, po čem si může srdce přát – ideální pro rodiny se 2-3 dětmi, které kladou důraz na komfort, prostornost a příjemnou atmosféru.

Hlavním lákadlem je prostorný obývací pokoj s výškou stropu 4 metry, který oslní svou otevřeností a světlostí. Přiléhající otevřená kuchyň, integrovaná do obytného prostoru, vytváří moderní a příjemné prostředí.

Velkorysý balkon orientovaný na jihozápad zve k relaxaci venku a nabízí krásný výhled.

Čtyři ložnice, všechny o velikosti mezi 11,5 a 14 m², poskytují dostatek prostoru pro členy rodiny nebo pro individuální využití, například jako pracovní nebo hostinský pokoj.

Perfektní dispozice činí tento byt mimořádně rodinně přátelským.

Dvě moderní koupelny s WC a sprchou zajišťují každodenní komfort. Koupelna s přirozeným denním světlem je navíc vybavena vanou.

Kvalitní vybavení, včetně elegantní dubové parketové podlahy, vytváří teplou a doma příjemnou atmosféru.

V bytě se rovněž nachází úložný prostor s připojením pro pračku a sušičku.

Další výhody: sklepní místnost, prostor pro kola a garážové stání v duplexové garáži, které je již zahrnuto v ceně.

Dům se sedmi byty se vyznačuje skvělou sousedskou komunitou a harmonickým soužitím.

Tento byt spojuje moderní bydlení s velkým prostorem, světlostí a vynikající polohou.

Nemovitost se nachází v rušné, ale klidné rezidenční oblasti v Kolíně Ehrenfeld. V blízkosti jezdí několik autobusových a tramvajových linek. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, supermarkety, lékaře, školy, mateřské školy a pekárny. Také kousek od domu jsou fitness centra, módní obchody, zelené plochy a parky, bary a knihkupectví, které máte v dosahu pěší chůze.

Měsíční poplatky činí aktuálně 433 eur, přičemž poplatky za vytápění a vodu jsou již zahrnuty.

Balkon byl před 2 lety nově obložen prkny z WPC.

Byt nemá výtah.

Energetický štítek byl nedávno znovu žádán a momentálně jej ještě nemám k dispozici.

Byt bude uvolněn po domluvě.

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Energetický štítek je vyřízen a bude k dispozici při prohlídce.