Prodej bytu 4+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Elegantní novostavba 4,5-pokojový byt se zahradou a terasou – rodinný ráj v Gärtringenu pro všechny věkové kategorie.

Byt zaujme otevřeným konceptem propojujícím obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým přístupem na krytou, větrům chráněnou terasu a do 110 m² velké oplocené zahrady. Dvě prostorné dětské místnosti, velká ložnice, moderní koupelna, hostinská toaleta a navíc úložný prostor uvnitř bytu doplňují celkovou nabídku prostoru.

Hlavní přednosti:

️ 107 m² obytné plochy

️ 4,5 pokoje s promyšleným půdorysem

️ Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

️ Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči

️ Koupelna + hostinská toaleta zařízené nábytkem

️ Krytá, větrům chráněná terasa a prostorná oplocená zahrada s uzamykatelnou branou

️ 2 parkovací místa v podzemní garáži včetně wallboxu

️ Bezbariérový přístup dle LBO

️ Vysoce kvalitní vybavení

️ Energeticky úsporná bloková kogenerace (BHKW)

️ Standard nízkoenergetického domu

️ Výtah do všech pater

️ Změkčovací zařízení pro vodu s nízkým obsahem vápníku pro technické i pitné účely

️ Služby správce domu

️ Dobře orientované balkonové solární zařízení

A mnohem více – přijďte a osobně se přesvědčte o jeho kouzlu a potenciálu!

Gärtringen disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou, která osloví jak v oblasti dopravy, tak i digitálního připojení.

Dopravní napojení

Obec je výborně napojena na veřejnou dopravu. Linka S-Bahn S1 od Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) má zastávku přímo v Gärtringenu, přesně 3 minuty od nemovitosti, a spojuje obec s Böblingen, Stuttgarem a Kirchheim unter Teck.

Pro individuální dopravu nabízí nedaleká dálnice A81 (Stuttgart-Singen) rychlé spojení.

Navíc je Gärtringen propojen s Böblingen a Herrenbergem prostřednictvím cyklistické sítě Bádenska-Württemberska, což podporuje ekologicky šetrnou mobilitu.

Digitální infrastruktura

Vzdělávání a péče

Gärtringen nabízí komplexní vzdělávací nabídku.

Pro péči o děti jsou k dispozici devět komunálních jeslí a celodenních skupin.

Zdravotní péče

Zdravotní péče v Gärtringenu je zajišťována několika praktickými lékaři, specialisty a zubaři.

Volný čas a rekreace

Gärtringen nabízí široké spektrum volnočasových aktivit.

Celkově se Gärtringen představuje jako obyvatelná obec s pevnou infrastrukturou, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro firmy.