DHH mit offenem Wohn/Küchenbereich. 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Fussbodenheizung. Grosse offene Wohnküche mit Kaminofen. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und im 1. OG.
Direkter Zugang zum Balkon.
Ruhige Nachbarschaft, durch Sackgasse kaum Verkehr.
Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse. Unmittelbare Anbindung an die B294 nach Freiburg (10min), zur S-Bahn nach Freiburg 5 min mit dem Fahrrad (Fahrtzeit nach FR 15 min), mit dem Auto in 5 min nach Waldkirch Zentrum.
Spazierwege im Wald direkt im Ort. Naturnah mit sehr guter Anbindung.
Gehobene Aussstattung. Fussbodenheizung. Durch gute Dämmung niedriger Energieverbrauch. Überschaubare Schönheitsreparaturen notwendig (Böden schleifen, Aussenwände streichen, Heizkörper im Bad lackieren, Holzterrasse ausbessern).

Ausbau des DG mit Loggia oder Galerie möglich.

Polodvojdomek s otevřeným obývacím a kuchyňským prostorem. 2 koupelny, 4 ložnice, podlahové vytápění. Velká otevřená kuchyň s krbovým kamenem. Okna od podlahy ke stropu v obývacím pokoji a v prvním patře.
Přímý přístup na balkon.
Tichá čtvrť, díky slepé ulici téměř žádný provoz.
Velmi klidná poloha ve slepé ulici. Okamžité spojení s B294 do Freiburgu (10 min), k S-Bahn do Freiburgu 5 min na kole (doba jízdy do Freiburgu 15 min), autem za 5 min do centra Waldkirchu.
Procházkové stezky v lese přímo u obce. Blízko přírody s velmi dobrou dopravní dostupností.
Nadstandardní vybavení. Podlahové vytápění. Díky kvalitní izolaci nízká spotřeba energie. Nutné jsou přehledné kosmetické opravy (broušení podlah, nátěr vnějších zdí, lakování radiátorů v koupelně, oprava dřevěné terasy).

Možnost dokoupení podkroví s lodžií nebo galerií.

Semi-detached house with an open living/kitchen area. 2 bathrooms, 4 bedrooms, underfloor heating. Large open-plan living kitchen with a fireplace stove. Floor-to-ceiling windows in the living room and on the first floor.  
Direct access to the balcony.  
Quiet neighborhood with hardly any traffic thanks to its location in a cul-de-sac.  
Very quiet location in a cul-de-sac. Immediate connection to the B294 towards Freiburg (10 minutes), a 5-minute bike ride to the S-Bahn to Freiburg (15 minutes travel time to Freiburg), and by car only 5 minutes to Waldkirch center.  
Walking paths in the forest right in the area. Close to nature with excellent connectivity.  
High-quality finish. Underfloor heating. Low energy consumption due to good insulation.  
Manageable cosmetic repairs necessary (sanding floors, painting exterior walls, lacquering the radiators in the bathroom, repairing the wooden terrace).  

Attic conversion with a loggia or gallery is possible.

Číslo inzerátu	908622
Dispozice	5+1
Plocha pozemku	215 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	4 786 € / m²

Užitná plocha	140 m²
Dostupné od	1. 10. 2025
Stav	Dobrý
Celkem podlaží	4

	Internet
	Balkón
	Sklep
	MHD 0 minut pěšky

Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Energie
	Terasa
	Parkování