Prodej domu • 300 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objevte svou novou rezidenční investici pro víc generační bydlení, velké rodiny či skupiny obyvatel, kteří ocení prostornou zahradu:

• 108,73 m² byt v přízemí (volný)

• 101,20 m² 1. patro se dvěma byty (aktuálně pronajato)

• 89,36 m² byt v podkroví s dodatečným krbovodem (volný)

• kompletní sklep

• 3 garáže s elektrickými garážovými vraty

• 3 parkovací místa

• Wallbox

• Sauna

• Tepelné čerpadlo pro přízemí z roku 2023

• Plynové kotle pro 1. patro z roku 2022

• Plynové kotle pro 2. patro z období cca 2010–2015

• Ventilační systém v bytě v podkroví

Tato nemovitost je dobře situovaným a udržovaným rodinným multifunkčním domem v Ronnenbergu. Na několika místech je patrný šarm secesní budovy. Budova je v současnosti rozdělena do 4 obytných jednotek a byla průběžně udržována.

Dům se nachází na ideálním pozemku orientovaném na jihozápad a ohromí vás krásně upravenou zahradou s rybníkem, zahradním domkem, prostornými terasami a starým stromovým porostem.

Využijte tuto příležitost a pořiďte si nemovitost v žádané rezidenční oblasti nedaleko Hannoveru.

Vaše nová nemovitost se nachází v malebném Ronnenbergu. Město Ronnenberg leží v jihozápadním okolí Hannoveru a patří mezi vyhledávané lokality v regionu. Zde se snoubí klidné a zelené prostředí s výbornou infrastrukturou a rychlým spojením s hlavním městem spolkové země.

Obchody denní potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny, jsou snadno dosažitelné pěšky během několika minut.

Pro rodiny nabízí Ronnenberg vynikající výběr mateřských škol, základních a středních škol a volnočasových zařízení. Milovníci přírody rovněž ocení okolí, které láká na procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

Dopravní spojení je optimální: Stanice S-Bahn Ronnenberg je dosažitelná pěšky a nabízí rychlé spoje do Hannoveru i do dalších oblastí. Přes dvě státní silnice jste také vynikajícím způsobem napojeni na silniční síť.

Kombinace klidného okolí, dobré infrastruktury a rychlého spojení s hlavním městem spolkové země činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Budova byla kompletně zrenovována na počátku 60. let 20. století. V roce 1984 byl byt v podkroví kompletně zrekonstruován. Různé menší rekonstrukce, například nové okna, nové koupelny apod., byly prováděny podle potřeby, nicméně stále existují některé oblasti, které by měl kupující při budoucích renovacích zrekonstruovat.

V domě je jedno patro pronajato. Nájemníci již hledají jiné bydlení.

Energetický průkaz byl objednán a je ve zpracování.

Přiložené půdorysy a výpočty ploch pocházejí ze starší stavební dokumentace; uspořádání a přiřazení místností se mezitím částečně změnily.