Prodej domu • 212 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům byl k nastěhování již v roce 1981.

Rozloha pozemku činí 751 m².

Zastavěná plocha je cca 165 m² s obytnou plochou cca 212 m² plus plně vybavený sklep.

Dům 1: obytná plocha v přízemí cca 62 m² a v patře cca 47 m²

Dům 2: obytná plocha cca 63 m², patro cca 40 m²

V únoru 2022 byla na střechu instalována fotovoltaická (PV) elektrárna. K této elektrárně patří také bateriový úložiště o výkonu 7,5 kW ve sklepě a wallbox v garáži.

Všechny místnosti v přízemí jsou obloženy dlažbou. V patře jsou místnosti vybaveny laminátem/vinylem. Koupelny v patře jsou částečně dlažbou (v oblasti sprchového koutu) a na zbývajících stěnách je aplikován drsný omítkový nátěr. Koupelny byly přizpůsobeny potřebám starších osob.

Dům má kompletní sklep s extra WC.

Vstupní schody jsou z omytého betonu.

Dvojgaráže jsou přístupné pomocí dvou naklápěcích vrat nebo bočních dveří.

Na straně terasy je namontována elektricky ovládaná markýza o šířce 4 m a výklopu 3,5 m.

Terasa orientovaná na jih je pokryta dlaždicemi na celé ploše (celkem 41 m²). Schody vedoucí do zahrady po levé a pravé straně terasy jsou opatřeny zábradlím.

Schody ke vstupu do sklepa jsou obloženy dlažbou.

Více oken a sklepních dveří je opatřeno zabezpečením proti vloupání.

Pro krbové dřevo je k dispozici otevřená dřevěná kóje.

Na zahradním pozemku se nachází také parkovací možnost s délkou cca 8 m vhodná pro obytného karavanu nebo obytné auto.

Dům pro více generací se nachází v vedlejší ulici (zóna 30) v oblasti Garbsen Osterwald/Unterende.

V okolí jsou k dispozici lékaři a možnosti nákupu (diskont, supermarket, pekárna, lékárny) v okruhu 1–2 km.

Autobusová zastávka je dosažitelná přibližně 5 minutami chůze. Ve Osterwaldu se rovněž nacházejí školy a jesle.

Okna včetně otevíracích a sklápěcích prvků mají trojité zasklení.

V party sklepě (Dům 2) a v kanceláři (Dům 1) jsou rovněž okna s trojitým zasklením, která tyto prostory krásně osvěcují. Pro tyto místnosti jsou k dispozici topné tělesa.

Topení je zajišťováno kondenzační kotlem od firmy Weishaupt, který napájí jak podlahové topení pomocí tepelného výměníku, tak i oba radiátory ve sklepě. Topenářská jednotka je pravidelně udržována a je plně funkční.

V uplynulých letech byly provedeny všechny opravy a vylepšení, takže nedošlo k žádnému hromadnému opoždění renovací.

Dům 1:

2010 – Koupelna v patře byla upravena tak, aby vyhovovala potřebám starších osob

2011 – Byla obnovena vestavěná kuchyň (Nobilia)

2012 – Byla provedena obnova oken s trojitým zasklením

2012 – V obývacím pokoji bylo instalováno otevírací/sklopné okno o šířce 4 m s trojitým zasklením

2015 – V obývacím pokoji byl instalován krbový kamna Hark

2015 – Vnitřní dveře byly obnoveny

2016 – V přízemí bylo instalováno WC

2017 – Vnitřní schodiště bylo nahrazeno schody z žuly

2021 – V garáži byl instalován wallbox

2022 – Fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,2 kWh s úložištěm 7,5 kW

Dům 2:

2012 – Byla provedena obnova oken s trojitým zasklením

2012 – V obývacím pokoji bylo instalováno otevírací/sklopné okno o šířce 3 m s trojitým zasklením

2015 – Byla instalována vestavěná kuchyň (Nobilia)

2015 – V patře byla zrekonstruována koupelna včetně instalace vodovodních přípojek

2016 – Vnitřní dveře byly obnoveny