Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzivní, světlý penzonářský byt v 2. patře s přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro obývá jedna strana.

Půdorys je navržen jak pro jednotlivce, tak pro páry bez dětí (ubytování maximálně 2 osob, nevhodný pro děti a také ne pro sdílené bydlení!).

Byt zaujme svou funkční a přehlednou dispozicí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a byl od ulice odstaven. Nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejvyhledávanějších adres Waldtruderingu. Ubytovatelný penzonářský byt byl pak dokončen až v roce 2012.

Byt disponuje velkými okny do všech světových stran. Na jihozápadní straně se nachází prostorná střešní okna (baldachýn) s výškou okna přibližně 2,4 m, která lze plně otevřít a která působí podobně jako loggia. Prostorné okna ve střešních komíncích s velkými tabulemi spolu se štítem vysokým 4,4 m vytvářejí i v zimě otevřenou, světlou a přívětivou atmosféru.

Vstupní prostor obložený břidlicovými dlaždicemi vede do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o ploše přibližně 43 m². Přes chodbu se dostanete do ložnice nebo hostinského pokoje a také do prostorné koupelny s denním světlem.

Nastěhování je v zásadě možné ihned. Prohlídka bytu je možná po domluvení termínu.

Budova splňuje požadavky zákona o energetice budov, byla vydána příslušná GEG-certifikace.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete na nádraží Trudering, odkud lze S- nebo U-dopravou během krátké doby dojet do centra Mnichova. Stanice S-Bahn Gronsdorf s parkovištěm P+R se nachází přibližně 15 minut chůze. Doprava autem je ideálně řešená. Po Wasserburger Landstraße se dostanete jak do Mnichovského centra, tak k objíždění dálnice A99 u připojovacího uzlu „Haar“ se všemi dalšími dálnicemi během pár minut jízdy.

Obchody se zbožím každodenní potřeby se nacházejí podél Wasserburger Landstraße, stejně jako v oblasti Haar – s bioobchody nebo supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl – a také v nedalekém nákupním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školky jsou dosažitelné pěšky a jak gymnázium Truderinger, tak gymnázium Haar se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití je ideální 100 metrů vzdálený Waldtruderinger Wald, nedaleký les „Keferloher Holz“, sportovní klub Waldtrudering, sportovní klub Haar (fitness, tenis, fotbal apod.), kino Haar a okolní předalpská krajina s řadou možností v každém ročním období.

Byt je vybaven na vyšší úrovni a má podlahové vytápění.

Koupelna, chodba i kuchyňský prostor jsou obloženy břidlicovými dlaždicemi (přírodním kamenem), zatímco obývací, jídelní a ložnice mají bambusové parkety. Okna jsou z kvalitního dřeva Meranti v mahagonové barvě s lakovým povrchem. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavnou kuchyňskou linkou od firmy Plana. Koupelna s kombinovanou sprchou a vanou je obložena dlažbou po celé výšce místnosti. Koupelnové zařízení jsou značek jako Keramag a Duravit. V koupelně se také nachází přípojka pro sušičku a pračku.

K dispozici je malá skladovací místnost. V exteriéru se nachází kůlna o ploše přibližně 5 m², která slouží jako úložný prostor mimo jiné i pro kola či zimní pneumatiky.