Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBrauereiweg 8 Feldkirchen Feldkirchen Bayern 85622

V klidné a centrální lokalitě Feldkirchen u Mnichova bydlíte v moderně navrženém bytě v energeticky úsporném domě KfW-Effizienzhaus 70 (postaveném v roce 2017) s atraktivním obytným okolím. Prostorný 3-pokojový byt (přes 83 m²) ve 1. nadzemním podlaží (s výtahem) je orientován na jih a nabízí mnoho volného prostoru. Je ideální pro rodiny nebo pro práci z domova. Světlý byt je velmi vkusně zařízený – má světlé parketové podlahy, bílá plastová okna s rolety, elegantní koupelnu s vanou i sprchou a podlahové topení ve všech obytných místnostech. Koupelna, kuchyně a chodba jsou pokryty moderními a vkusnými dlaždicemi. Byt je ekonomicky topen geotermální energií. Z jihozapadajícího zastřešeného balkónu (cca 7 m²) s kvalitním zábradlím je krásný výhled do okolních zahrad. K dispozici je také sklepní kómůžek a individuální parkovací místo v podzemní garáži. Byt je k nastěhování od 1. 9. 2025. Kuchyně může být dle dohody převzata.

Ujistěte se sami o výhodách tohoto bytu a domluvte si prohlídku!

Světlý byt ve Feldkirchenu u Mnichova zaujme svou centrální a klidnou jižní polohou. Nadějné předměstí Feldkirchen se nachází ve východním okrese Mnichova, jen cca 2 km od výstavního centra v Mnichově Riem a tedy jen kousek od hranic Mnichova.

Feldkirchen vyniká výbornou dopravní dostupností – má přímé napojení na dálnici A 94, kterou se během několika minut dostanete do výstavního centra i k vnitřnímu okruhu (cca 10 km). Díky dálnici A 99 jste rovněž spojeni s několika dálnicemi i mimo Mnichov. Na letiště dojedete přibližně za 30 minut.

Do místní stanice S-Bahn Feldkirchen se pohodlně dostanete pěšky (10 minut) nebo na kole – nachází se pouhých cca 750 metrů od bytu. Odtud je to 19 minut S-Bahn jízdou do centra Mnichova. K nejbližší stanici metra (U2 Messestadt Ost) vede z Feldkirchenu přímé autobusové spojení. U Messestadt Ost je rovněž k dispozici parkovací dům typu Park and Ride. Autobusem (cca 7 minut) se dostanete na Messestadt Ost, kde se nachází nákupní centrum "Riem Arcaden" s obchody daleko přesahujícími běžné denní potřeby.

Všechny obchody pro každodenní potřeby (např. supermarkety, pekárny, řeznictví, ovoce a zelenina, lékárny apod.) jsou snadno dostupné v místě nebo v bezprostřední blízkosti. Již nedaleko bytu se nachází supermarket. Zdravotní péči zaručuje řada lékařů. Mateřské školy, jesle, dětská hřiště a základní školy jsou situovány přímo v obci.

Feldkirchen díky své vynikající sociální infrastruktuře nabízí mnoho pro rodiny všech věkových kategorií. Místní spolky a iniciativy zajišťují bohatou kulturní, sportovní a společenskou nabídku. Obec disponuje rozmanitými a moderními sportovišti a nedaleko se nachází i Heimstettner jezero.

Hlavní výhody bytu:

• Prostorný obytný, jídelní a kuchyňský prostor

• Velký slunný jižní balkón (7 m²)

• Praktická a promyšlená dispozice

• Okna s trojitým izolačním zasklením

• Kvalitní nerezové zábradlí balkónu s matným sklem

• Cenově efektivní geotermální topení

• Příjemné podlahové topení s individuálními termostaty ve všech místnostech

• Všechny obytné místnosti s kvalitní parketovou podlahou z buku

• Kuchyň a chodba moderně obložené dlaždicemi

• Elegantní dlaždice na toaletě a v koupelně

• Velká koupelna vybavená bezzábradlovou sprchou se skleněnou sprchovou zástěnou, vanou, umyvadlem a toaletou

• Vybavení značkových sanitárních zařízení

• Připojení pro pračku a sušičku v bytě (skladová místnost)

• Samostatné WC pro hosty a skladová místnost

• Bílá plastová okna s rolety

• Bílé interiérové dveře s nerezovou klikou

• Osobní výtah

• Vlastní individuální parkovací místo v podzemní garáži a volná parkovací místa přímo před domem

• Možnost nabíjení elektromobilu již zajištěna

• Samostatná sklepní místnost (6 m²) s elektrickou zásuvkou a osvětlením

• Telekomunikační technika a velmi rychlé internetové připojení