Prodej bytu 3+1 • 118 m² bez realitkyKriegsstraße, 210 Karlsruhe Weststadt Baden-Württemberg 76135

K Prodeji je nabízena impozantní, světlá a prostorná bytová jednotka v historické budově s původní atmosférou a moderním komfortem o obytné ploše 118 m². Byt bude ke konci roku volný. Před čtyřmi lety prošel kompletní rekonstrukcí a okouzlí vás vysokými stropy, rozlehlými místnostmi i moderním vybavením. Nachází se v bývalé Moninger Brauerei, historické budově, která je dnes součástí "Moninger Residenzen". Díky své centrální poloze a promyšlenému dispozici se byt ideálně hodí pro páry, rodiny nebo stylové milovníky městského života, kteří si chtějí užít život ve městě v jedinečném prostředí.

Byt se nachází ve špičkové, centrální lokalitě v Karlsruhe, na pomezí Weststadt a Südweststadt. Zde si užijete ideální kombinaci městského života a zeleného prostředí:

• Nákupní možnosti: Supermarkety, butiky a nákupní centra jsou dostupné v docházkové vzdálenosti.

• Volný čas a odpočinek: Oblíbený areál Günther-Klotz a řada parků a dětských hřišť se nachází v bezprostřední blízkosti.

• Vzdělávání: Mateřské školy a školy jsou stejně snadno dostupné jako kulturní památky, například ZKM nebo Staatstheater Karlsruhe.

• Dopravní spojení: Tramvajové zastávky vzdálené pouhé 3 minuty nabízejí výborné spojení do centra a na jižní obchvat. Dálnice dosáhnete během několika minut jízdy.

Velkorysá dispozice a vybavení:

• Obývací pokoj: Prostorný a světlý – ideální místo pro pohodové chvíle s rodinou či hosty.

• Jídelna: Plynulý přechod do moderní vestavěné kuchyně, která nabízí prostor pro kulinářské zážitky.

• Dětský pokoj nebo pracovní prostor: Univerzálně využitelný prostor, ideální pro rodiny nebo práci z domova.

• Ložnice: Prostorná s dostatkem místa pro velký šatník.

• Technická místnost: Praktický dodatečný úložný prostor pro udržení pořádku.

• Luxusní koupelna: Stylově zařízená s dešťovou sprchou, kvalitními materiály a hojností prostoru.

• Malý balkon: Orientován na jih – ideální pro pohodové večery, malé bylinkové záhony nebo dokonce kompaktní gril.

• Kvalitní podlahové krytiny: Nový parket rybí kostry pro elegantní atmosféru bydlení.

• Nová okna: Jižní strana má dvojitě zateplená plastová okna; severní strana byla kompletně obnovena včetně elektrických žaluzií.

Nejmodernější technika:

• Elektroinstalace: Nově položené elektrické sítě.

• Internet: V domě je k dispozici optické připojení pro rychlý internet a práci.

• Topení a ohřev vody: Centrální dálkové vytápění.

Další komfort:

• Podzemní garáž: Soukromé parkovací místo pro vaše pohodlí.

• Sklep: Prostorný a ideální pro další úložné prostory.

• Úložné prostory pro kola: Suché prostory pro uskladnění kol.

• Poloha: Krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením, obchodům a volnočasovým možnostem.

Byt je v současnosti zapsán v katastru nemovitostí jako komerční a je proto velmi vhodný k pronájmu přes Airbnb.