Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyKleiststraße 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento atraktivní byt ve 1. patře udržovaného činžovního domu se 8 byty je k pronájmu od 01.09.2025. Okouzlí vás svou polohou a promyšleným půdorysem. Všechny místnosti jsou hezky světlé a prostorné.

Kuchyně je vybavena vestavěným nábytkem a nabízí dostatek místa pro stůl se židlemi.

Ve vaně s velkou koupelnovou vanou, sprchou a toaletou se nachází připojení pro pračku. K dispozici je také samostatné hostinské WC.

Oba pokoje jsou ideální jako ložnice a/nebo pracovna. Obývací pokoj o rozloze téměř 25 m² je prostorný, díky velkým oknům orientovaným na jihozápad krásně světlý a má vstup na balkon o velikosti cca 9 m², na kterém se dá uspořádat i lounge souprava.

Byt má ve všech místnostech krásnou laminátovou podlahu a v chodbě, kuchyni, koupelně a na WC keramické dlaždice. Každé okno je opatřeno žaluzie; velké okno v obývacím pokoji má elektricky ovládanou žaluzii.

Dům působí moderním a novým dojmem, vstupní hala a udržovaná chodba jsou přitažlivé, světlé, prostorné a vybavené kvalitním mramorovým obkladem.

K bytu kromě úložného prostoru uvnitř bytu náleží také sklepní podkroví. Kola lze uskladnit ve zvláštní kolárně.

Na přání lze na pozemku pronajmout extra velkou garáž za 75 EUR/měsíc (kauce 225 EUR).

Perfektní poloha umožňuje dojít k nádraží, do pěší zóny a k obchodním možnostem „An der Ost-West-Brücke“ (REWE, dm, Lidl) během několika minut chůze. Bytový dům se nachází na slepé uličce.

Jízda vlakem do Hamburku trvá přibližně 25 minut a je k dispozici řada spojení. Také park Steindamm je vzdálen pouhých 5 minut pěšky a zve k běhání nebo procházkám.

V bezprostředním okolí se dále nachází mateřské školy, různé školy, fitness centrum, lékaři, lékárny apod. Pro řidiče je dálnice BAB 23 snadno dostupná, cesta do centra Hamburku trvá cca 30 minut.

Energetický štít domu je dobrý, což vede k poměrně nízkým provozním nákladům. V roce 2019 byla bytová sídliště vybavena novým, úsporným centrálním vytápěním.

Byt je aktuálně pronajatý a bude předán zrenovovaný. Chráníme soukromí našich nájemníků, proto zveřejňujeme pouze částečné vzorové fotografie srovnatelného bytu. Minimální doba pronájmu činí 2 roky a bude uzavřena indexační nájemní smlouva.

Samozřejmě lze byt prohlédnout po domluvě termínu. Předem je třeba vyplnit formulář se samostatným prohlášením, který vám bude zaslán po navázání kontaktu. Při prohlídce je nutné doložit dobrou a stabilní úvěruschopnost prostřednictvím dokladů o příjmu, pozitivních aktuálních výpisech ze Schufa, potvrzení od pronajímatele, platných průkazů totožnosti a doložení pojistky odpovědnosti.