Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyHermann-Löns-Weg 13 B, , Mecklenburg-Vorpommern

Udržovaný dům v preferované lokalitě Kühlungsborn Ost byl k nastěhování připraven již v roce 1979 a od té doby je obýván již druhou generací. Během let byla vždy přijímána všechna možná a potřebná opatření k jeho údržbě a zachování. V roce 2013 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, aby si udržel vysoký a moderní standard bydlení. Rekonstrukce zahrnovala instalaci trojitých oken po celém domě, elektroinstalaci, rozvody vody a kanalizace v horní části, podlahy s podlahovým topením (pouze v horní části), koupelny s kvalitním vybavením, moderní fasádu a novou bitumenovou střechu. V suterénu se nachází samostatný byt s vlastním vchodem. Vnější prostory jsou velmi udržované – zahrnují malou zahrádku, dvůr s carportem, který poskytuje prostor k posezení, uskladnění věcí nebo pověšení prádla, a masivní dílnu vhodnou pro velké i malé koníčky. Exteriér doplňuje garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty a tři parkovací místa pro automobily. Hlavním zdrojem energie je plyn. K dispozici je také energetický štítek.

Popis lokality:

Pobřežní město Kühlungsborn je největším lázeňským městem na mecklenburgském pobřeží Baltského moře.

Nejdelší německá plážová promenáda, dlouhá přibližně 3,5 km, byla dokončena v roce 2007. Táhne se od Kühlungsborn-West až k jachtařskému přístavu a neustále nabízí volný výhled na Baltské moře. Na přístavní promenádě se mísí umění a řemeslo s pestrou gastronomií a řadou butiků. Lázně Kühlungsborn se představují sportovně moderně, zejména díky jachtařskému přístavu, ale zároveň si zachovávají silné tradice. Kouzlo minulých dob se odráží především v jedinečné architektuře lázeňských budov. Šestimilimetrový písečný plážový úsek a čistý mořský vzduch jsou zárukou relaxace a odpočinku. Nabídka aktivit, jako je ježdění na koni, cyklistika, tenis, golf, surfování a plachtění, umožňuje aktivně trávit čas u moře. Dále specializované wellness hotely nabízejí cvičební a sportovní kurzy. Zažijte kouzlo minulých dob a zároveň komfort dneška.

Dopravní spojení:

Do Kühlungsborn se automobilem dostanete ze západu po dálnici A20 a z jihu vám pohodlný příjezd umožní dálnice A19.

Lokalita nemovitosti:

Zmíněná parcela se nachází v nejžádanější, klidné a zároveň centrální lokalitě, pouhých 400 m od přístavu, který láká četnými butiky, kavárnami a restauracemi.

Baltské golfové středisko Wittenbeck s 18jamkovým hřištěm je vzdáleno 4 km a díky ohromujícímu panoramatu je velmi oblíbené.

Hlavní přednosti:

• Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2013

• Moderní, současné vybavení

• Vysoce kvalitní materiály

• Prostorný obývací/jídelní prostor

• Okamžitá připravenost k nastěhování

• Optimální dispozice místností

Samostatný byt (přípojkový byt):

• Samostatný, diskrétně umístěný vchod

• Nezávislý obytný celek

• Okamžitě připraven k nastěhování

• Flexibilně přestavitelný

• Ideální pro hosty, pronájem na dovolenou nebo vícero generací