Prodej domu • 164 m² bez realitkyDorfstr. 17, , Mecklenburg-Vorpommern

360° prohlídka

https://360.immo.tours/?project=d986756a-ff58-4d0c-a7b5-e1097ded5139

U tohoto objektu se jedná o typický novostavěný venkovský dům, který byl postaven v rámci pozemkové reformy poválečné doby. Společně s přilehlým objektem dříve patřil jedné rodině. Avšak kvůli dědictví a následným sporům byl objekt rozdělen na dvojdům.

Byt v přízemí byl naposledy obýván starší paní, která se z velké části vyhýbala modernizacím. Pouze koupelna, která se nachází v přístavbě, byla společně s topením modernizována v roce 1993. V roce 2005 bylo pak podkroví a část přístavby dokončena a střecha obnovena. Kvůli nedostatku financí bylo však nakonec třeba některé úpravy provádět vlastními silami, což nebylo vždy mistrovské dílo.

V důsledku úmrtí je objekt od roku 2019 neobývaný. Vznikl mrazový škod, kdy se v podkroví zmrazily topné trubky umístěné pod omítkou. V té době měl objekt také zvířecí obyvatele, kteří však nyní museli odejít.

Díky blízkosti Müritzarmu nabízí objekt potenciál pro rekreační byty, víkendový domek nebo bydlení pro seniory. Nacházíme se zde v slepé uličce, takže neprobíhá žádný průjezdový provoz.

Možnosti realizace nápadů jsou bezmezně otevřené.

Priborn se nachází přibližně 10 kilometrů jižně od města Röbel/Müritz a asi 20 kilometrů severně od Wittstock/Dosse. Díky blízkosti dálnice A19 je vesnice dobře napojena na větší města. Berlín se dostanete za něco málo přes hodinu. Nejbližší nádraží jsou v Waren (cca 30 minut) a Wittstock (cca 20 minut).

Obchody pro běžnou denní potřebu najdete v Rechnlin, Röbel nebo také ve Wittstock a Waren.

Objekt je nyní opuštěný již 5 let. Vyžaduje kompletní rekonstrukci, ačkoli byt v podkroví by byl za menších úprav použitelný jako přechodné řešení.

Došlo k mrazovému poškození, kvůli čemuž se v podkroví poškodily topné trubky.

Jinak je objekt kompletně připojen k sítím. Voda a kanalizace jsou k dispozici, odpad se likviduje centrálně. Rozvaděč domu se nachází na pozemku, nicméně soused jej na základě předchozích vlastnických poměrů stále využívá, ale s vlastním měřičem. Ropné topení z roku 1992 by bylo možné zprovoznit podle slov instalatérské firmy, ale potřebuje nový topný komorový zásah. Telefonní připojení je k dispozici, optické vlákno je objednáno u Telekomu, ale dodávka se zpozdila kvůli nedostatku dodavatelů. Elektroinstalace v přízemí je třeba obnovit – pravděpodobně se jedná ještě o hliníkové vodiče, zatímco v podkroví byla kabeláž provedena nově v roce 2005.

Informace podle § 5 TMG

Obchodník s nemovitostmi

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastoupen:

Georg Mertens

Kontakt:

georg.mertens@posteo.de

Telefonní číslo na vyžádání