Prodej domu • 240 m² bez realitkyEssen Bredeney Nordrhein-Westfalen 45133

Máte možnost zakoupit nádhernou, zmodernizovanou a čerstvě zrenovovanou vilu ve staré budově. Část zahrady je stavební pozemek a je vhodná pro zastavbu budovy až do výšky 3,5 podlaží.

Bylo schváleno stavební povolení pro vícefamilijní dům o 3,5 podlažích, které však vlastníci odmítli. Vaše možnosti budoucího využití jsou:

1. Můžete vilu a nádhernou zahradu využívat sami.

2. Můžete přistavět přibližně 565 m² zahrady vedle vily budovu s maximálně 3,5 podlaží nebo další vilu (viz plány), pozemek rozdělit a případně prodat.

3. Můžete zastavět celý pozemek o přibližné velikosti 1000 m² hustou zastavbou.

4. V případě zájmu o hustou zastavbu je možnost zakoupit dalších 1000 m² stavebního pozemku v bezprostřední blízkosti a rovněž jej hustě zastavit.

Takové možnosti jsou v Bredeney absolutní raritou. Nemovitost se nachází v Alt-Bredeney, v dobré lokalitě. Do všech stran dojdete pěšky za krátkou dobu – lesy, což velmi potěší psa majitelů. Nákupní možnosti, veřejná doprava, lékaři, školy a tři mateřské školy jsou také v blízkosti. Dopravní spojení na dálnici A 52 směr Düsseldorf a k letišti je optimální. Centrum Essenu a hlavní nádraží dojedete veřejnou dopravou nebo autem za pár minut. K Baldeneysee se dostanete pěšky přibližně za 15 minut po krásných lesních stezkách.

Dům je v této lokalitě velmi známý, proto by měl být diskrétně a bez účasti makléře prodán do správných rukou. Může být také – případně společně s dalším pozemkem a dalšími 1000 m² – zajímavý pro hustou zastavbu.

Moderní fotovoltaická instalace ve spojení s velkým bateriovým úložištěm (27 kW) a dynamickým tarifem elektřiny zajišťuje velmi vysokou míru autarkie. V krátkých a temných zimních dnech se bateriové úložiště v noci nabíjí za nejvýhodnější cenu díky dynamickému tarifu. Levná elektřina je pak k dispozici během dne, když je elektřina drahá a slunce nesvítí. Fotovoltaická instalace je dostatečně dimenzovaná, aby během slunečných dnů dobíjela baterie a elektromobil.

Vila je vybavena velmi kvalitně a byla čerstvě zrenovována zevnitř. Všechny koupelny jsou nové a zahrada je vysoce kvalitně vybavena různými terasami, krytými posezeními a venkovní kuchyní.

Stávající plynové topení lze upravit na hybridní systém s tepelným čerpadlem nebo zcela nahradit tepelným čerpadlem. Nabídky jsou připravené pro oba scénáře a mohou být v dohodě s kupujícím realizovány v krátké době.

Dům je elegantně a kvalitně zařízen a může být přejat s nábytkem, takže kupující se může nastěhovat bez námahy. Převzetí je po dohodě možné začátkem příštího roku.

Pouzí zvědavci nejsou vítáni.

Vážení zájemci s dostatečnou bonitou nám, prosím, nejprve zašlete pro další informace potvrzení bonity od vaší banky, vašeho daňového poradce nebo jiné vhodné dokumenty.

Prosíme o pochopení, že předem nebudeme poskytovat žádné další informace. Následně vám zašleme podrobné expozé a rádi dohodneme termín prohlídky.