Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyEsinger Steinweg 102, , Šlesvicko-Holštýnsko

Nemovitost byla postavena v roce 1989 v masivní konstrukci. Přízemní plocha byla navržena pro pekárnu. V současné době je využívána jako obchodní/ kancelářská plocha a kantýna/ společenský prostor.

Jsou možné velkorysé zásahy a přestavby, abyste si mohli vytvořit nemovitost přizpůsobenou dle Vašich představ.

Přední část disponuje širokou výlohou. Přímo před budovou se nachází parkovací kruh, ke kterému lze dokoupit až 22 parkovacích míst.

Při koupi domu není účtována žádná provize. Prodej probíhá přímo od majitele.

Nemovitost lze využít i jako komerční plochu a je vhodná pro maloobchod, gastronomii, kanceláře/ ordinace, haly/ výrobu, specializované podnikání či coworkingové prostory.

Nemovitost se nachází v Uetersenu. V bezprostředním okolí budovy je několik autobusových linek a zastávka HVV je v docházkové vzdálenosti od vchodových dveří. V blízkosti se nachází pár pekáren, restaurací a supermarketů. Také několik fitness studií a květinářství je pěšky snadno dosažitelných. O něco dále najdete rovněž několik nákupních možností a mateřských škol. V širším okolí jsou k dispozici i některá muzea, kvalitní zdravotní péče, různé rekreační a sportovní možnosti (včetně zelených ploch a parků) a také zajímavé možnosti nočního vyžití.

Nemovitost byla průběžně renovována a nachází se ve velmi dobrém stavu. Původní plynové centrální vytápění bylo v roce 2016 nahrazeno novým topným systémem Viessmann. Podkroví bylo podlaženo a izolováno za účelem optimalizace spotřeby energie. Podlaha je obložená dlažbou a má zvýšenou únosnost, protože objekt byl původně koncipován jako pekárna. Otevřený krb vytváří mimořádně útulnou atmosféru.

Rozložení prostoru:

K apartmánu náleží ještě přibližně 100 m² sklepní prostory. Nachází se v něm topná jednotka, odsadník tuku pro případnou gastronomii, dvě oddělené toalety pro dámy a pány, sprcha a koupelna s vanou, ložnice a skladovací místnost, stropní výška činí 2,35 m; sklep je suchý a obyvatelný. Dále k objektu náleží 66,5 m² velká zahrada přímo před vchodem.

Pro další dotazy, zaslání expozice a dalších dokumentů (např. energetický štítek apod.), stejně jako k domluvení prohlídek jsem vám k dispozici z Kolumbie prostřednictvím WhatsApp na následujícím mobilním čísle:

Mobil: +57 315 888 53 63