Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Čtyřpokojový byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného vícegeneračního domu zhruba z roku 1900 (není chráněný jako památka). Celkem zde najdete 5 obytných jednotek a 2 klidné komerční prostory.

Schodiště bylo právě čerstvě zrenovováno. Dále se provádí nová dlažba na zadním dvoře, zakládají se parkovací místa pro automobily a opravuje se venkovní vstup do sklepa.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Mühlenstraße ve Wedelu – s nádherným výhledem na idylický Mühlenteich.

Pouze asi 100 metrů vás dělí od pěší zóny s obchody a gastronomií. Stanice S-Bahn „Wedel“ je vzdálena 2 minuty pěšky. Odtud se s linkou S1 dostanete přibližně za 40 minut do centra Hamburku. Dálnici A7 dosáhnete autem za asi 20 minut – ideální pro dojíždějící.

Obytná plocha: cca 80 m² rozdělených následovně:

- Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým výhledem na jezero

- Prostorná ložnice

- Další místnost (např. kancelář, dětský pokoj, prostor pro koníčky)

- Koupelna s přirozeným denním světlem, sprchovým koutem v rohu, závěsnou toaletou, ručníkovým radiátorem, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou

- Vestavěná kuchyň vybavená keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, kombinovanou chladničkou a mrazákem, myčkou, nástěnnými a spodními skříňkami

Další údaje:

- Vytápění je zajišťováno plynem prostřednictvím vlastního připojení

- K bytu náleží sklepní místnost

- K dispozici je také sklep na kola

Kupní cena a využití:

- Kupní cena: 248.000 € plus 9.000 € za parkovací místo

- Příjem z pronájmu: 690 €/měsíc (čistá cena bez provozních nákladů, plus 70 € za parkovací místo)

- Měsíční správa domu: 341 € (včetně 138 € přenositelných provozních nákladů)

- Provize: bez provize

- Stav: pronajato