Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Univerzální 4-pokojový byt ve vyhledávané lokalitě – ideální pro rodiny, vlastníky i investory s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu!

Tento atraktivní byt zaujme díky:

• promyšlenému dispozici

• velkorysému rozložení místností

• výborné možnosti pronájmu – zejména jako spolubydlení

• ideální volbě pro rodiny s dětmi

Cílová skupina: Ideální pro zaměstnance společností MAN, MTU, BMW apod.

S čtyřmi samostatně přístupnými pokoji se byt skvěle hodí pro:

• rodiny

• práci z domova

• spolubydlení

• investory se zaměřením na výnos z pronájmu

Vzdělávání a péče:

• mateřská škola/školka: cca 200 m

• základní škola: cca 1,0 km

• střední škola: cca 4,0 km

• gymnázium: cca 1,3 km

Nákupní možnosti:

• EDEKA: cca 200 m

• další obchody dosažitelné pěšky

Veřejná doprava:

• příměstské vlakové nádraží Karlsfeld (pár minut chůze)

• autobusová spojení v bezprostřední blízkosti

Auto a doprava:

• v blízkosti středního okruhu a dálnic

• centrum Mnichova: cca 15–20 minut

• letiště Mnichov: cca 40 minut

Vybavení:

• koupelna pro rodiče s vanou přímo spojenou s ložnicí

• balkón/terasa se zahradou

• okna až od podlahy, světlé místnosti

• velký kuchyňský ostrůvek s dostatkem úložného prostoru z obou stran včetně elektrospotřebičů

• umyvadlo s filtračním zařízením Brita

• elektrické žaluzie (chytrá domácnost)

• podlahové vytápění (chytrá domácnost)

• koupelna s vanou a skleněným oddělovačem

• samostatná toaleta pro hosty se sprchou

• LED světla v toaletě a chodbě

• sušička na ručníky

• sklep

• garderoba vyrobená na zakázku truhlářem včetně nástěnných lamel

• malá skladovací místnost rovněž vyrobená na zakázku truhlářem

Bez bariér, přístupné vozíčkářům

Hlavní přednosti na první pohled:

• 4 dobře rozvržené pokoje

• ideální pro rodiny, práci z domova nebo spolubydlení

• vysoká výnosnost z pronájmu

• samostatně vstupné pokoje – vhodné pro spolubydlení

• atraktivní lokalita s vynikající infrastrukturou

• velkorysý kuchyňský ostrůvek s dostatkem úložného prostoru

• také ideální investice do stáří

Prodej bez makléře – bez provize!