Prodej domu • 308 m² bez realitky, Porýní-Falc

Znovu k dispozici: vzácná příležitost v jedné z nejlepších lokalit v obci Wittlich. Tento 2-rodinný dům byl v minulosti částečně využíván k podnikání, v přízemí je možnost využít 2-pokojový byt jako kancelář nebo ordinaci. Oblast bazénu by ještě mohla být přestavěna a rozšířena, takže by celkově bylo k dispozici přibližně 120 m².

Samostatně stojící architektonický dům se nachází mírně nad úrovní řeky Lieser a nabízí nádherný výhled do zeleně, zejména na vinice Wittlichu. Dům je klidně situován na konci slepé uličky. Za pár minut je možné dojít pěšky do lesa. Vitelliuspark, jezdecké stáje a tenisová hřiště jsou rovněž dosažitelné pěšky.

Dvojrodinný dům se skládá z přibližně 60 m² velkého bytového celku s vlastním vchodem v přízemí, který se také hodí jako kancelář, ordinace či advokátní kancelář. Nacházejí se zde také tři sklepní místnosti a wellness zóna. Ta se skládá z 4 x 8 m velného bazénu a sauny s oddělenou sprchou/toaletou. Před bazénem je k dispozici velká krytá terasa.

Hlavní byt se nachází v prvním patře. Z centrální vstupní haly se schodištěm se dostanete do velké, světlé kuchyně s pultovým barem. Vedle se nachází otevřená jídelna a obývací pokoj s oddělenou komínovou místností, který byl nedávno nově upraven. Velká okna a terasové dveře, jež vedou na obvodní balkon, vpouštějí spoustu světla a umožňují nádherný výhled do přírody. Na zadní straně obývacího pokoje je k dispozici krytá terasa, která je ideální zejména pro horká letní období.

V horním patře se přes galerii dostanete do samostatné rodičovské části s přístupem na střešní terasu a velkou koupelnou ensuite s vanou a sprchou. Na druhé straně se nacházejí tři dětské pokoje s vlastní sprchou/toaletou.

Dům byl v uplynulých letech několikrát rozsáhle renovován. Naposledy mimo jiné: vnější nátěr, vstupní dveře, okna, plynový kondenzační kotel, solární podpora vytápění a ohřev užitkové vody, podlahy, kuchyně, komínová místnost, technologie bazénu apod.

Optické připojení na optickou síť již je k dispozici.

Stavební plány od architekta jsou k dispozici a v případě zájmu Vám je lze zaslat.

Realitní kancelářem zaslané dotazy nejsou vítány a jsou zbytečné.