Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLassallestraße 7 Düsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vítejte ve vašem novém domově:

Tento půvabný 3-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného domu pro 11 bytových jednotek ve čtvrti Düsseldorf-Vennhausen. S přibližně 76 m² obytné plochy a promyšleným uspořádáním místností nabízí ideální podmínky pro páry, malé rodiny nebo pracující single.

Zvláštním lákadlem je balkon s klidným výhledem na zahradu a prostorný obývací/jídelní prostor. Denní světlo prosvítá všechny místnosti a zajišťuje příjemný pocit z bydlení.

Byt se nachází v klidné rezidenční části Düsseldorf-Vennhausen. Díky blízkosti autobusových a tramvajových linek je zajištěno vynikající spojení s centrem města i přilehlými čtvrtěmi.

Vybavení

• Tři dobře uspořádané pokoje

• Balkon s výhledem na klidnou stranu zahrady (východní strana)

• Připojení pro pračku v kuchyni

• Koupelna je momentálně renovována (dokončení pravděpodobně v květnu 2025)

• Plynové ústřední topení

• Malá garáž

• Prostorný sklep s oknem

Rozložení místností (přibližné údaje)

• cca 76 m² obytné plochy

• Obývací/jídelna: 30,16 m²

• Ložnice: 14,48 m²

• Kancelář/dětský pokoj: 9,48 m²

• Kuchyň: 6,30 m²

• Chodba: 7,59 m²

• Koupelna: 3,92 m²

• Skladovací místnost: 2,00 m²

• Balkon: 6,00 m² (při výpočtu obytné plochy snížen)

• Prostorný sklep s oknem

Koupelna je v současnosti modernizována. Pro první představu byly použity fotografie identické a již zrenovované koupelny z domu. Byt bude natřen bílou barvou, ale předán neremontovaný. Garáž se nachází přímo u domu a je vhodná pro malé osobní automobily nebo motocykly. Připojení pro pračku je v kuchyni.

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

www.immoclust.de

Ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registrační číslo: HRB 106189, obchodní rejstřík B u okresního soudu Düsseldorf

DIČ: DE369648404

Podnikatelský průkaz: podle § 34c odst. 1 věta 1 č. 1, č. 4 GewO, Úřad pro podnikání Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf