Prodej domu • 780 m² bez realitkyMahlower Str. 249, , Braniborsko

Prosím, žádné poptávky od makléřů!

Bez provize!

Nabízená nemovitost je obytný a obchodní dům, který je momentálně plně pronajatý. Obytná plocha činí přibližně 180 m² a kancelářská/komerční plocha zhruba 600 m².

Roční čistý nájem bez služeb činí kolem 137 000 eur s možností zvýšení až na přibližně 145 000 eur.

Hlavní budova aktuálně v přízemí hostí velmi dobře zavedený a plně obsazený autoservis a oficiální stanici technické kontroly vozidel. V patře se nachází řada kancelářských prostor a velký byt se třemi pokoji. V příbudě, dokončené v roce 2018, se v přízemí nachází garáže, v prvním patře kanceláře a v druhém patře luxusní byt o rozloze 80 m² se dvěma pokoji.

Dále se na pozemku o rozloze přibližně 1 588 m² nachází trojnožná garáž a asi 24 zpevněných parkovacích míst pro automobily.

Město Teltow se nachází přímo na jižní hranici Berlína a patří k nejperspektivnějším oblastem berlínského okolí.

Nabízená nemovitost má optimální dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází téměř přímo před domem. Regionální vlaková stanice je vzdálena jen několik set metrů. Autostráda je rychle dostupná po státní silnici a letiště Schönefeld je autem dosažitelné do půl hodiny.

Okolí je charakterizováno výstavbou rodinných domů a kupní síla obyvatel je označována za vysokou.

Byty jsou vybavené novými vestavěnými kuchyněmi a luxusně zařízenými koupelnami. Některé místnosti mají instalovanou split klimatizaci. V patře hlavní budovy je navíc podlahové topení.

Některé nájemní smlouvy již vypršely nebo brzy skončí, což při uzavírání nových smluv přináší odpovídající možnosti zvýšení výnosů. 20 m² kancelář je momentálně ještě využívána majitelem, kde je taktéž možno dosáhnout vyšších příjmů.