Prodej domu 7+1 • 138 m² bez realitkyGilching-Argelsried Gilching Bayern 82205

Die neprestará dům (polovina dvojdomu) se sedlovou střechou s podlažím – 1. nadpatrem, přízemím a suterénem – nabízí velkou světlou místnost v suterénu určenou jako hobby pokoj. Nemovitost zaujme nadstandardním vnitřním vybavením. K domu náleží kromě sedmi útulných pokojů také dvě koupelny a samostatná hostinská toaleta. Budova, postavená v roce 2020, je kompletně vybavena podlahovým topením.

Ke kupní ceně nemovitosti se ještě připočítává vysoce kvalitní zakázková výroba dvojité carport garáže se skleněnými panelovými zděnými stěnami a bránovým systémem. Tato zakázková konstrukce ze slitiny oceli a hliníku je šedě práškově natřena, disponuje posuvnými dveřmi vedoucími do zahrady a elektrickým zavíracím systémem s dálkovým ovládáním. Dodatečná cena za tuto úpravu činí 53.000,- €.

POZOR!

Celková kupní cena nemovitosti tak činí 1.087.900,- €.

Nemovitost se nachází v Gilchingu, pouhých několik minut od stanice S-Bahn a autobusových spojení do Starnbergu, Weßlingu, Fürstenfeldbrucku, Germeringu, Gautingu či Perlachu. Také jste jen pár minut od dálnice směřující z Mnichova do Lindaa. V bezprostředním okolí do 300 metrů naleznete několik specialistů, lékáren, restaurací, supermarketů a pekáren. Kromě toho jsou pěšky dostupné i módní obchody, parky, fitness centra, kadeřnictví, knihkupectví i čistírny.

Nemovitost se nachází ve výjimečně centrální lokalitě Gilchingu a nabízí následující přednosti:

• Dům se sedlovou střechou (polovina dvojdomu)

• Největší pozemek v areálu

• Pozemek orientovaný opačným směrem od sousedního dvojdomu

• Světlé a prostorné pokoje díky velkým oknům od podlahy ke stropu

• Dubové pravé dřevěné podlahy s podlahovým topením v obytných místnostech, ložnicích a pokojích pro hosty

• Chodby, koupelny a kuchyňský prostor v suterénu s šedými dlaždicemi o rozměrech 60×60 cm

• Ručně vyrobené schodiště z ocelové konstrukce se dubovými schodovými stupni a zábradlím

• Všechna okna (s výjimkou střešních oken) mají trojité izolační zasklení, rolety a elektrické ovládání

• Všechny termostaty pro podlahové topení s elektronickým řízením

• Plynový kotel s teplovodním zásobníkem a podporou ohřevu vody pomocí dvou solárních ploch

• Energetický štítek hodnotí spotřebu na 39,1 kW

• Městské vytápění bylo od začátku roku 2025 položeno v ulici, takže bude možné jej v budoucnu k nemovitosti připojit

• Moderní hostinská toaleta v přízemí

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

• Prémiová vestavěná kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky Bosch je zahrnuta v ceně

• 24 m² terasa s osvětlením, zahradním domkem a dvěma velkými markýzami s elektrickým dálkovým ovládáním

• Skvělý výhled na krásně upravenou zahradu

• V 1. nadpatře se nacházejí dvě útulné ložnice a další místnost vhodná jako kancelář nebo pokoj pro děti

• Jedna koupelna vybavená vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou

• V podkroví je nádherný pokoj pro hosty s připojenou koupelnou obsahující vanu, umyvadlo a toaletu, doplněný o velké střešní okno (gaube)

• Dále malá šatna poskytující úložný prostor

• V suterénu velký hobby pokoj či pokoj pro hosty s velkým oknem, které zajišťuje dostatek denního světla

• Technická místnost s topením, připojením pro pračku a sušičku

• Skladový prostor

• Vjezdová část s vlastním dvojkřídlovým vjezdem (automaticky ovládaná brána)

• Zakázková výroba dvojité carport garáže

• Vstupní dveře s moderním přístřeškem

• Moderní zahradní domek s elektrickým připojením

Nemovitost byla postavena v letech 2019–2020, byla obývána vlastníkem a nyní je nabízena k prodeji. Nejedná se o investiční nemovitost k pronájmu.

Prodáváme ji pouze mezi soukromými osobami (PRIVAT an PRIVAT)! Před sjednáním prohlídky si prosím zřiďte financování odpovídající této kupní ceně. Dohoda o termínu prohlídky je možná pouze tehdy, pokud nám předem poskytnete své osobní údaje: jméno, PSČ, adresu (ulice a číslo) a telefon či e-mail.

Kontakt s makléři není žádoucí!