Pronájem bytu 4+1 • 210 m² bez realitkyKickerlingsberg 20 leipzig Gohlis-Süd Sachsen 04101

Pozor – byt se nenachází přímo v Lipsku. Musíte počítat s jízdou 20–25 minut do centrální části města (L-Stadtmitte, nádraží), kde je skvělá dopravní dostupnost.

Půdní penthouse je ideálně určen pro maximálně 2–3 osoby (pouze s velkým dítětem) a nachází se v reprezentativním loveckém zámku „Zeititz“ (www.mietschloss.de). Jedná se o chráněný památkový soubor uprostřed přibližně 90 000 m² rozsáhlého, parkem inspirovaného soukromého pozemku s původním stromovým porostem, elektrickou bránou i reprezentativním příjezdem. Na celém pozemku se nacházejí tři obytné budovy s pouhými 13 obytnými jednotkami.

Tento výjimečný celek kombinuje historickou architekturu s moderní technikou budovy, je jedinečný, prostorný a zcela obklopený přírodou – přesto se za 20–30 minut dostanete vlakem nebo autem do města LE.

Byt:

• Disponuje čtyřmi pokoji, přičemž téměř 70 m² velký obývací pokoj se táhne až ke střešní špičce a má výšku kolem 6–7 metrů; je zde nainstalováno čtyři velká střešní okna pro přirozené denní světlo.

• Hlavní koupelna o rozloze cca 22 m² je vybavena mramorovými stěnami a velmi velkou kulatou vanou o objemu cca 250–300 litrů, sprchou, bidetem, umyvadlem, toaletou, velkou skleněnou sprchou s elektrickým podlahovým vytápěním a ručník ohřívačem.

• Z kuchyně se dostanete na úžasnou přibližně 40 m² velkou střešní terasu, která je zcela soukromá, nabízí ten nejlepší výhled na pozemek a je trvale slunná.

• V obývacím pokoji je již připraven komínový tah pro instalaci otevřeného krbu či krbové pece (pec může nainstalovat sám nájemník), čímž si můžete byt zpříjemnit – dřevo máme z vlastního pěstování.

• Vestavěnou kuchyň je možné za výhodných podmínek převzít od předchozího nájemníka.

Budova a okolí:

Lovecký zámek je masivní budova z roku 1890, která byla v roce 2000 kompletně zrekonstruována. Základní rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:

– Původní rekonstrukci fasád, střechy a střešní konstrukce, včetně věže,

– Všechna okna jsou moderní izolační dřevěná okna, vyrobená dle norem památkové péče tak, aby věrně kopírovala originál.

– Komplexní přístavba podkroví byla provedena s použitím sádrokartonu a kvalitní 180 mm/0,035 střešní izolace, což zaručuje, že je byt i v létě dobře chráněn před teplem a v zimě energeticky úsporný.

– Vstupní videodomofon, elektroinstalace, instalace sanitárních zařízení a vodovodní rozvody byly kompletně nově provedeny.

– V současnosti se provádí instalace optického připojení (vlákna).

Areál:

Náš vlastní rybník o rozloze cca 7 000 m² s terasou podél jezera, grilovacím prostorem a grilovou chatkou, spolu s rozsáhlým lesem a parkem, zve k odpočinku – rybaření je také možné.

Zeititz je čtvrtí obce Bennewitz (okres Lipsk), nedaleko Machern, a nabízí klidné bydlení blízko přírody s vynikající dostupností: cca 25 minut do centra Lipska, 10 minut k dálnici A14. Supermarkety, drogerie, lékaři, lékárny a stanice S-Bahn v Machern jsou dostupné do 5 km.

Vybavení (výňatek):

• Prostorná obývací/jídelní část s přípojkou pro krb a přístupem na jihozápadní loggiu

• Dvě koupelny s přirozeným denním světlem

• Sklep/úložný prostor

• K dispozici je 10 garáží, avšak momentálně jsou obsazené – případně by se mohla některá uvolnit

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nastěhování může proběhnout 1. července nebo v srpnu 2025. Ideálně, pokud zasíláte dotaz, přiložte také sebeohodnocení se zjevným prokázáním vašich příjmových podmínek a počtu osob – tím se předejde zbytečným prohlídkám a komunikaci.

Horst Reschka

Vlastník nemovitosti

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20