Prodej domu 5+kk • 148 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízená nemovitost je velmi udržovaný polodvojdům, který byl postaven v roce 1961 v masivní provedení. Pro zahradničení, hraní či grilování s přáteli: Na 595 m² přilehlého pozemku si můžete odpočinout. Součástí jsou také samostatná garáž a tři venkovní parkovací místa. S celkovou obytnou plochou kolem 142 m² nejsou žádné přání opomenuty.

V přízemí vás čeká chodba s připojeným úložným prostorem, koupelna s denním světlem a sprchou, ložnice, prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na terasu a do zahrady a – srdce nemovitosti – velká otevřená kuchyň spojená s jídelnou. Zde se dají trávit krásné chvíle s rodinou a přáteli. Dostatek místa pro hry dětí je samozřejmostí.

V patře se nachází tři prostorné ložnice, dvě koupelny s přirozeným denním světlem a rovněž chodba s připojeným úložným prostorem.

Podkroví nabízí další možnosti využití či přestavby. Již zde vede topné potrubí, elektrické i vodovodní rozvody.

V sklepě máte k dispozici dvě velké sklepení, dva úložné prostory, prádelnu se sušárnou a také kotelnu.

Nemovitost je momentálně využívána jako rodinný dům. Původně šlo o dvourodinný dům, proto jsou přízemí a patro odděleny schodištěm. Přestavba na dvourodinný dům by byla možná bez větších úprav.

V roce 2019 proběhly rozsáhlé renovační práce. V rámci nich byly zrekonstruovány koupelny, venkovní prostory, topné potrubí, elektrické i vodovodní rozvody. V roce 2022 byly modernizovány a zrekonstruovány podlahy a stěny. Kotel pochází z roku 2012 a okna byla v roce 1996 obnovena trojitým zasklením.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně. V závislosti na dohodě může být prodán i nábytek.

Tady platí heslo: nastěhovat se a cítit se dobře!

Voerde je město na dolním Nizozemsku v severozápadní části Porúří, Severní Porýní-Vestfálsko. Nabízená nemovitost se nachází ve čtvrti Spellen. Mnoho zelených ploch a převážně klidné, dopravně omezené okolí zajišťují rodině přátelskou a velmi klidnou atmosféru bydlení.

Veškerá zařízení pro každodenní potřeby, jako mateřské školy, školy, lékaři, lékárny, různí poskytovatelé služeb, restaurace, banka i obchody s potravinami, máte v dosahu během několika minut.

Díky blízkosti dálnice A3, kterou dosáhnete přibližně za 12 minut, je zajištěno ideální spojení se zbytkem Porúří. Přístup k veřejné dopravě je zajištěn autobusovou zastávkou vzdálenou asi dvě minuty chůze.

Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici nedaleký Rýn a rozsáhlé lesy a zelené plochy, které lákají k cyklistickým výletům a procházkám. Kromě toho máte k dispozici rekreační oblast Auesee. Mnoho sportovních klubů v okolí nabízí řadu aktivit.

Všechny půdorysy nejsou v měřítku a jsou poskytovány bez záruky. Zařízení nábytkem slouží pouze jako ukázkové řešení.

Kupující nese obvyklou státní či krajskou daň z převodu nemovitosti vycházející z kupní ceny spolu s náklady na notáře a zápis do katastru, přičemž náklady na výmaz záznamu nejsou zahrnuty.