Prodej domu • 164 m² bez realitkyWuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Půvabný rodinný dům s potenciálem – kompletně zrekonstruovaný a připravený na vaše nápady!

Tento dům postavený v roce 1925 se nachází na pozemku o rozloze cca 282 m² a představuje ideální základ pro všechny, kdo touží po individuálně navrženém vlastním domově. S prostornou obytnou plochou cca 164 m², rozloženou do 3 podlaží, nabízí nemovitost široké možnosti využití – ať už jako klasický rodinný dům, nebo jako vícegenerační bydlení.

Budova je plně s podkrovím a již byla kompletně zbavena vnitřních příček, takže podmínky pro důkladnou rekonvalescenci nebo renovaci již byly vytvořeny. To pro vás znamená: žádné obtížné odstraňování starých struktur – můžete se ihned pustit do realizace svých bytových snů!

Nemovitost již disponuje topením a nabízí navíc menší předzahrádku a zahradu v zadní části, které se při malé péči mohou proměnit v opravdové oázy pohodlí.

Tento dům nyní hledá nového, šťastného majitele, který do něj vdechnul nový život a přetvoří jej dle vlastních představ a potřeb.

Faktické údaje v přehledu:

• Rok výstavby: 1925

• Pozemek: cca 282 m²

• Obytná plocha: cca 164 m²

• Plně s podkrovím

• 3 patra: přízemí, 1. patro, 2. patro

• Stávající topný systém

• Předzahrádka a zahrada

• Kompletně zbaveno vnitřních příček – připraveno na renovaci

• Možnost volné úpravy dle vlastního uvážení

Vdechněte tomuto půvabnému domu nový život a vytvořte si vlastní vysněný domov!

Hansastraße ve Wuppertalu (PSČ 42109) se nachází ve čtvrti Elberfeld, přesněji v obytné čtvrti Uellendahl-West, a vyznačuje se centrální polohou s vynikající infrastrukturou.

Dopravní dostupnost

Hansastraße je ideálně napojena na dopravní síť. Dálnice A46 je dosažitelná autem přibližně za 4 minuty výjezdem Wuppertal-Katernberg, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Düsseldorf nebo Essen.

Městská hromadná doprava je také vynikající:

• Autobusové linky: Přímo u Hansastraße se nachází autobusová zastávka, kterou obsluhují linky 607 a 628.

• Vlakové spoje: Hlavní nádraží ve Wuppertalu je vzdálené přibližně 1,6 km a nabízí napojení na regionální i dálkové vlaky, včetně linek RB48, RE4, RE7, RE49 a S28.

• Visutá dráha: Proslulá wuppertalská visutá dráha se rovněž nachází v blízkosti a nabízí jedinečnou možnost dopravy po městě.

Obchody a gastronomie

V bezprostřední blízkosti Hansastraße najdete řadu obchodních možností:

• Supermarkety: PENNY-markt je vzdálen cca 540 metrů.

• Pekaře: Několik pekáren, jako je Röder a Policks Backstube, je dosažitelných pěšky.

• Restaurace: V okolí je pestrá nabídka restaurací, například libanonská restaurace Mamounia na adrese Hansastraße 89, známá svou středomořskou kuchyní.

Vzdělávání a zdravotnictví

Oblast je dobře vybavena vzdělávacími institucemi a zdravotní péčí:

• Školy: Základní škola am Mirker Bach je vzdálená cca 390 metrů.

• Mateřské školy: Kultur Kindergarten se nachází v blízkosti.

• Nemocnice: St. Anna-Klinik je vzdálená cca 530 metrů.

• Lékárny: Lékárna Kranich je také v dosahu.

Volný čas a rekreace

Pro volný čas a relaxaci oblast nabízí:

• Parky: Kleingärtner Verein Nordstadt e.V. poskytuje zelené plochy k odpočinku.

• Nordbahntrasse: Oblíbená cyklistická a pěší trasa vzdálená přibližně 400 metrů, ideální na venkovní aktivity.