Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyEssen Vogelheim Nordrhein-Westfalen 45356

Řadový dům se středovým umístěním, který má 1 ½ podlaží a kompletně sklepený suterén, disponuje 5 pokoji a byl postaven v roce 1989 na pozemku o přibližné rozloze 270 m². Dům je přístupný přes samostatnou příjezdovou ulici. Přímo před domem se nachází dvojitý carport s přídavnou garáží na kola.

V přízemí se nachází vstupní hala, kuchyně, moderní hostinská toaleta a přibližně 30 m² velný obývací a jídelní prostor. Odtud máte vstup na terasu o rozloze cca 25 m², orientovanou na jihovýchod. Terasa je zcela zastřešena proskleným převisem. Samostatné venkovní schodiště umožňuje vstup do sklepení.

V prvním patře se nachází prostorná ložnice a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj nebo domácí kancelář. Moderně zařízená koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou doplňuje nabídku bydlení. Konstrukčně je možné ložnici rozdělit na dvě samostatné místnosti.

Druhé patro / podkroví nabízí dva další obytné prostory s oddělenou koupelnou, vybavenou sprchou a toaletou. Vestavěná okna značky Velux se ovládají elektricky.

Podkroví má 100 mm silnou tepelnou izolaci a je přístupné úsporným vysouvacím schodištěm. Nabízí dostatek prostoru, který může sloužit jako sklad nebo úložný prostor.

Ve dlažbeném sklepení domu se nacházejí dvě místnosti. Jedna místnost může sloužit jako prostor pro koníčky nebo úložiště. Ve druhé místnosti se nachází nově zrekonstruované plynové centrální topení značky Viessmann se samostatným ohřívačem vody, a také přípojky pro pračku.

Pečlivě upravená zahrada s rybníkem a plážovým lehátkem představuje malou oázu pohody. Samostatná zahradní kutilská budova nabízí místo pro uložení zahradního nářadí a pomůcek.

Tento řadový dům se nachází v rodinně přátelské části Essen-Vogelheim a leží nedaleko kanálu Rhein-Herne. V okolí se nachází cyklistické a pěší stezky vhodné pro odpočinek. Různé možnosti nákupu pro každodenní potřeby, stejně jako školy a mateřské školy, jsou v bezprostřední blízkosti a lze jich dosáhnout během několika minut. Městská hromadná doprava je přímo na hlavní ulici a dálnice A 42 je dosažitelná během několika minut.

Podlahy ve vstupní hale a v obývací/jídelně jsou pokryty moderními světlými dlaždicemi o rozměrech 40x80 cm. V ložnici a dětském pokoji byly položeny laminátové podlahy.

Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s pracovní deskou z granitu, kterou je možné případně převzít samostatně.

Všechny vodovodní rozvody a topné potrubí jsou tepelně izolovány a nacházejí se ve výborném technickém stavu.

Ve všech oknech obytných prostor jsou energeticky izolovaná trojitě zasklená okna.

V domě jsou instalovány masivní dřevěné schody se moderně zpracovanými nerezovými zábradlími.

Moderní hlinívé vstupní dveře disponují dodatečnou ochranou proti vloupání.

Zastřešení terasy je vyrobeno z bezpečnostního skla a je přístupné.

Na podkroví / půdě je zabudovaný nástěnný trezor.

Vestavěnou saunu lze podle přání převzít samostatně; není zahrnuta v kupní ceně.