Prodej domu • 300 m² bez realitkyMittelbach bei Chemnitz Mittelbach Sachsen 09224

Das ca 1910 massiv gebaute, fast voll unterkellerte Dreifamilienhaus, mit 1514 m² großen Grundstück, bietet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 300 m².

Přibližně roku 1910 masivně postavený dům pro tři rodiny, téměř zcela s podkrovími/sklepem, se nachází na pozemku o rozloze 1514 m² a nabízí tři bytové jednotky s celkovou obytnou plochou přes 300 m².

Das Haus wird über eine neue Gas-Brennwert-Heizung BJ 2022 versorgt.

Dům je zásobován novým plynovým kondenzačním topným systémem z roku 2022.

Das Objekt verfügt über einen großen, gepflegten Garten mit Rund-Pool, Veranda und mehreren Gartenhäusern, Unterständen und Terrassen sowie einen großen, beheizbaren Party-Schuppen mit Dachboden und kleiner Gartenküche.

Nemovitost disponuje velkou, upravenou zahradou s bazénem, verandou a několika zahradními domky, altány a terasami, stejně jako velkým topeným společenským pavilonem s podkrovím a malou zahradní kuchyní.

Die Zufahrt auf die große Einfahrt erfolgt über ein elektrisches Tor.

Příjezd na rozsáhlý vjezd je zajištěn pomocí elektrické brány.

Es gibt eine Marktwertermittlung von einem Maklerbüro aus 2024 über 508000€.

Existuje ocenění nemovitosti od maklerské kanceláře z roku 2024 ve výši 508 000 €.

Im EG befindet sich eine derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca 96m², die Zugang zu einem eigenen Gartenbereich mit Terrasse und zwei Gartenhäusern bietet.

V přízemí se nachází aktuálně pronajatý čtyřpokojový byt o rozloze cca 96 m², který poskytuje přístup do vlastního zahradního prostoru s terasou a dvěma zahradními domky.

Das große Bad hat eine Wanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Velká koupelna je vybavena vanou, sprchou a připojením pro pračku.

Im OG befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca 103². Sie bietet einen Indoor-Balkon mit PLAMECO-Decke, ein helles Bad mit Eck-Badewanne, eine große Küche mit Essplatz sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Elektrokamin.

V prvním patře se nachází 3,5-pokojový byt o rozloze cca 103 m². Nabízí vnitřní balkon s PLAMECO-stropem, světlou koupelnu s rohovou vanou, velkou kuchyň s jídelním koutem a velmi prostorný obývací pokoj s vestavěným elektrickým krbem.

Im DG wartet eine ca 88m² große, teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Bad, dass sowohl Wanne als auch Dusche und einen Waschmaschinenanschluss bietet.

Na suterénu (v nejnižším patře) čeká částečně zrekonstruovaný čtyřpokojový byt o rozloze cca 88 m² s prostornou koupelnou, která nabízí jak vanu, tak sprchu a připojení pro pračku.

Weiterhin gibt es im DG noch ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit.

Dále se na suterénu nachází ještě hostinská místnost s možností praní.

Vom Treppenhaus mit schönem Terrazzo-Boden geht eine Treppe auf den großen Dachboden ab, wo neben Abstellräumen auch die Möglichkeit zum Wäsche aufhängen gegeben ist.

Ze schodiště s krásnou terazzo podlahou vede další schodiště do prostorného podkroví, kde kromě skladovacích místností najdete i prostor pro sušení prádla.

Für die Wohnungen gibt es je einen Abstellraum auf halber Treppe sowie einen Carport-Stellplatz.

Ke každému bytu náleží úložný prostor na mezi-patře a také parkovací místo pod carportem.

Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, sind mit Fliesen, Laminat oder Vinyl belegt und haben Kunststofffenster.

Všechny byty mají vestavěnou kuchyni, jsou vybaveny dlaždicemi, laminátem či vinylovou podlahou a mají plastová okna.

Es besteht die Möglichkeit für einen Ofen in jeder Wohneinheit.

V každé bytové jednotce je možná instalace krbu.

Im Keller befindet sich ein großes Bad mit Dusche, Waschmaschinen- / Trockneranschlüsse sowie weitere Lagerräume.

Ve sklepě se nachází velká koupelna se sprchou, připojeními pro pračku a sušičku a také další skladovací prostory.

Weiterhin gibt es einen beheizbaren Hobbyraum mit einem zusätzlichen Werkstattofen.

Dále je zde topená hobby místnost s dalším dílenským krbem.

Es existiert dort auch ein Brunnen mit Hauswasserwerk, der z.Z. nicht genutzt wird.

Také zde existuje studna s domovním vodárenským zařízením, která je v současnosti nevyužívaná.

Im Kellerbereich wurden über die Jahre umfangreiche Maßnahmen zum Trockenlegen durchgeführt.

V sklepním prostoru byla v průběhu let provedena rozsáhlá opatření k odvlhčení.

Dadurch ist der Keller, gemessen am Baujahr des Hauses, in einem guten Zustand.

Díky tomu je sklep, s ohledem na rok výstavby domu, v dobrém stavu.

Die Fassade wurde 2022 gestrichen.

Fasáda byla natřena v roce 2022.

Am Haus besteht kein Reparaturstau.

Na domě nedochází k žádnému opoždění oprav.

Die Immobilie befindet sich in der Kulturhauptstadt Chemnitz, im Stadtteil Mittelbach, in zentraler Lage an der Mittelbacher Dorfstraße.

Nemovitost se nachází v kulturním hlavním městě Chemnitz, ve čtvrti Mittelbach, v centrální lokalitě na ulici Mittelbacher Dorfstraße.

Von Mittelbach sind es nur einige Fahrminuten bis zur A72 mit Anbindung nach Dresden und Leipzig in weniger als 1h.

Od Mittelbachu je to jen několik minut jízdy do dálnice A72, která spojuje Dresden a Lipsko během méně než jedné hodiny.

Es sind nur wenige Schritte zur Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Innenstadt und zu einem Bäcker.

Pouze pár kroků od nemovitosti se nachází autobusová zastávka s dobrým spojením do centra města a pekárna.

Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Gärtnerei, einen Getränkemarkt, einen Blumenladen, einen Friseur, ein Hotel, ein Autohaus und verschiedene Gastronomie.

Ve městě najdete základní školu, zahradnictví, obchod s nápoji, květinářství, kadeřnictví, hotel, autosalon a různé gastronomické služby.

Die Liegenschaft weist Mietsteigerungspotential auf und kann komplett oder teilweise vermietet werden.

Nemovitost má potenciál pro zvýšení nájmů a může být pronajata celá nebo jen částečně.

Auch eine Nutzung mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und darüber wohnen oder vermieten wäre möglich.

Je také možná kombinace využití, kdy se v přízemí provozuje komerční jednotka a nad ním se bydlí nebo pronajímá.

Von der Straße aus lassen sich noch mindestens vier weitere Parkplätze erschließen.

Z ulice je možno ještě získat minimálně čtyři další parkovací místa.

Pool, Solar-Außendusche, komplett eingefriedetes Grundstück – teilweise mit Hecke, Zufahrt über elektrisches Schiebetor, 3er-Carport + weitere Stellplätze, mehrere Gartenhäuser – Terrassen – Sitzecken und Unterstände, Party-Schuppen mit Gartenküche und Dachboden, Feuerstelle, Kompost, Hollywood-Schaukel, neue Gas-Brennwert-Heizung, Kunststofffenster (2- und 3-fach Verglasung), Öl-Ofen, Festbrennstoff-Ofen, Elektro-Kamin, Brunnen mit Hauswasserwerk, 3 Einbauküchen, Indoor-Balkon, autarkes Gästezimmer, Dachboden, Keller mit eigenem Dusch-Bad und WM-Anschlüssen, beheizter Hobbyraum mit eigenem Zugang von außen und Ofen, gepflegter, umzäunter Garten

Bazén, solární venkovní sprcha, kompletně oplocený pozemek – částečně se živým plotem, příjezd přes elektricky ovládané posuvné brány, třímístný carport s dalšími parkovacími stáními, několik zahradních domků – terasy – posezení a altány, společenský pavilon se zahradní kuchyní a podkrovím, ohniště, kompost, hollywoodská houpačka, nová plynová kondenzační topná jednotka, plastová okna (s dvouvrstvým či trojsklem), olejový krb, krb na pevné palivo, elektrický krb, studna s vodárenským zařízením, 3 vestavěné kuchyně, vnitřní balkon, samostatný hostinský pokoj, podkroví, sklep s vlastní koupelnou se sprchou a připojením pro pračku/sušičku, topená hobby místnost s vlastním vchodem z venku a krbem, upravená oplocená zahrada.