Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zum Verkauf steht eine neuwertige und moderne 3-Zimmer Wohnung in Renningen-Malmsheim, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Grundausstattung überzeugt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem energieeffizientem Mehrfamilienhaus (KfW55), bietet eine Wohnfläche von ca. 81,5 m² und besitzt einen großzügigen, sonnigen Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² in Süd-Lage. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und Gartenliebhaber.

Nabízí se téměř nová a moderní 3+1 bytová jednotka v Renningen-Malmsheim, která zaujme promyšleným dispozicím a kvalitním základním vybavením. Bezbariérový byt se nachází v energeticky efektivním družstevním domě (KfW55), má obytnou plochu přibližně 81,5 m² a disponuje prostornou, slunnou zahrádkou o rozloze cca 55 m² směřující na jih. Díky tomu je byt ideální pro páry, malé rodiny i milovníky zahrady.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie in alle Räume der lichtdurchfluteten Wohnung bringt.

Mit Ihrem offenen Wohn-Essbereich und einer Bar mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten ermöglicht die Wohnung gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Eine hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche eines deutschen Markenherstellers verleiht der Wohnung ein edles und gleichzeitig zeitloses Design.

Při vstupu do bytu se ocitnete ve světlé chodbě, která vás zavede do všech místností bytu prosycených denním světlem. Otevřený obývací a jídelní kout s barem a dodatečnými posezeními umožňuje příjemné setkávání s rodinou a přáteli. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně od německého výrobce značkových spotřebičů dodává bytu elegantní a zároveň nadčasový design.

Der sonnige Garten verfügt über eine überdachte Terrasse mit Markise und ausreichend Platz für einen Loungebereich, der sowohl tagsüber als auch abends Privatsphäre bietet.

Die beiden Schlafräume sind ideal geschnitten und können sowohl als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden.

Das geräumige Bad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne ist hochwertig ausgestattet und raumhoch gefliest. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Comfort und rundet das Angebot ab.

Zahrada je slunná a nabízí zastřešenou terasu s markýzou a dostatek místa pro odpočinkový kout, který poskytuje soukromí jak během dne, tak i večer. Obě ložnice mají ideální půdorys, který je vhodný jak pro spaní, tak i jako pracovny. Prostorná koupelna s bezstupňovou sprchou typu „regendusche“ a vanou je vybavena vysoce kvalitními materiály a obložena dlažbou až ke stropu. Samostatné toalety pro hosty zvyšují komfort a celkový dojem z bytu.

Ein eigener Kellerraum und zwei mögliche Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten idealen Platz und Stauraum.

Součástí bytu je také samostatný sklep a dvě možná parkovací místa, která poskytují ideální prostor a úložné kapacity.

Die Wohnung kann ab Q1/2026 bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in Renningen-Malmsheim, einer wachsenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und direkten Anschlüssen an den öffentlichen Regionalverkehr, welche fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus Infrastruktur, Naherholung und guter Anbindung ist somit besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Der familienfreundliche Ort bietet mit modernen Kindertagesstätten, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – Freibad, Musikschule, Sportvereine und Natur – ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Dorfladen runden das Angebot ab.

Byt bude k dispozici od prvního čtvrtletí roku 2026. Nemovitost se nachází v Renningen-Malmsheim, rostoucí obci s dobrou infrastrukturou a přímým spojením s veřejnou regionální dopravou, která je dosažitelná pěšky. Kombinace infrastruktury, možností pro rekreaci v blízkosti domova a vynikající dopravní dostupnosti je proto obzvláště atraktivní pro rodiny a pracující. Rodinně orientované okolí nabízí moderní dětské jesle, střední školy a řadu volnočasových zařízení – venkovní bazén, hudební školu, sportovní kluby i přírodu – které poskytují ideální podmínky pro vyvážený work-life balance. Nákupní možnosti od diskontních prodejen až po vesnické obchody doplňují celkovou nabídku.

Gute Verkehrsanbindungen über die A8, A81, B295, B464 sowie die S-Bahnlinien S6 und S60 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Schul-, Arbeits- und Erholungsorte.

Velmi dobrá dopravní dostupnost díky dálnicím A8, A81, silnicím B295, B464 a linkám S-Bahn S6 a S60 umožňuje rychlý přístup k důležitým školám, pracovištím a rekreačním oblastem.

Zahlreiche Fahrrad- und Feldwege laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine zusätzliche Verbindung zu Lokalen, Sportvereinen und benachbarten Gemeinden.

Řada cyklostezek a venkovských cest zve k různým volnočasovým aktivitám a poskytuje další spojení s restauracemi, sportovními kluby i sousedními obcemi.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- KfW-55 Effizienzhaus

- Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnungen

- Zwei zugehörige Stellplätze (innen 20.000 €, außen 15.000 €)

- Ladeinfrastruktur für Wallbox vorbereitet

- Zusätzlicher Waschraum im UG

- Abschließbarer Keller

- Fahrradraum

- Kinderwagenraum

- Großzügige Terrasse/Garten mit elektrischer Markise, Loungebereich, Gartenhäuschen

- Passives Belüftungssystem

- Fußbodenheizung

- Hochwertiger Avatara Designboden

- Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen

- Gäste-WC

Hlavní vybavení v kostce:

• KfW-55 efektivní dům

• Výtah z podzemní garáže do všech bytů

• Dvě přidružená parkovací místa (vnitřní 20.000 €, vnější 15.000 €)

• Předpřipravená infrastruktura pro nabíjecí stanici (Wallbox)

• Další prádelna v suterénu

• Uzamykatelný sklep

• místnost pro kola

• Pro místnost na kočárky

• Prostorná terasa/zahrada s elektrickou markýzou, odpočinkovým koutem, zahradní chatičkou

• Pasivní ventilační systém

• Podlahové topení

• Kvalitní designová podlaha Avatara

• Elektrické rolety v obývacím a jídelním pokoji

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči

• Samostatná skladovací místnost s přípojkami pro pračku

• Toaleta pro hosty

Besichtigungen sind nach Abstimmung mit dem Verkäufer möglich.

Das Objekt wird privat ohne Makler verkauft – bitte keine Makleranfragen!

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s prodávajícím.

Nemovitost je prodávána soukromě bez prostředníka – prosím, nezasílejte dotazy od makléřů!