Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyFreiburg Altstadt Baden-Württemberg 79098

Vaše přednosti na první pohled

- Centrální, klidná poloha ve Freiburgu v centru (Rosastraße)

- 2 pokoje s přibližně 44 m² obytné plochy ve 3. nadzemním podlaží

- Čerstvě zmodernizováno – nastěhujte se a užijte si pohodlí

- Jižní balkon s výhledem přes střechy města

- Sklepní kóje a úložný prostor v bytě

- Centrální plynové topení • společné poplatky jen 200 €

- Koupě přímo od vlastníka – bez makléřských poplatků

Poloha a okolí

Ulice Rosastraße se nachází v okouzlující čtvrti Stühlinger ve Freiburgu – klidná, zelená a přitom jen několik minut od hlavního nádraží a starého města.

Výhody polohy na první pohled:

Hlavní nádraží Freiburg: cca 8 minut pěšky

Staré město a Bertoldsbrunnen: cca 10 minut na kole nebo MHD

Univerzitní nemocnice a Univerzita Freiburg: obě dosažitelné za méně než 10 minut pěšky

Zastávka tramvaje „Eschholzstraße“: cca 300 m

Obchodní možnosti, kavárny, restaurace a týdenní trh: přímo v okolí

Čtvrť je považována za zvláště příjemné a atraktivní místo pro život: mladá, pestrá, zelená – s ideální dopravní dostupností do všech směrů. Blízkost k řece Dreisam a četným parkům ji činí atraktivní i pro milovníky přírody.

Byt a vybavení

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu z roku 1970 – klidně situovaného a přitom přímo v centru Freiburgu.

V roce 2025 byl byt důkladně zmodernizován: nové podlahové krytiny, čerstvě omítnuté zdi, moderní dveře, nová elektroinstalace a zrekonstruovaná koupelna zajišťují moderní komfort bydlení.

Otevřený obývací a jídelní pokoj s přístupem na slunný jižní balkon nabízí nádherný výhled na střechy ulice Rosastraße. Kompaktní dispozice optimálně využívá prostor – ideální pro jednotlivce, páry, dojíždějící nebo jako investice v centru města.

Samostatný úložný prostor uvnitř bytu spolu se sklepní kójí v přízemí poskytují dodatečné možnosti úložiště.

Ostatní

Byt je prázdný a lze jej ihned převzít

Velmi udržovaná společenství vlastníků bytů s tvorbou rezerv

Koupě přímo od vlastníka – bez makléřských poplatků

Máte zájem o prohlídku?

Tato vzácná příležitost v centru Freiburgu na vás čeká!

Domluvte si termín hned teď a nechte se nadchnout.