Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízený moderní, světlý a slunný nekuřácký byt s terasou o rozloze cca 12 m² se nachází v přízemí. Při jeho zařizování byl kladen důraz na efektivitu a estetiku. Objevte romantickou vinařskou obec Kernen Rommelshausen, vychutnejte si okolí a krásnou atmosféru v nově zrekonstruovaném domě. Bydlete a odpočívejte po práci v tomto kouzelném, romantickém a efektivním bytě, kde cestovatelé rádi tráví svou dovolenou.

Vinařská obec Kernen Rommelshausen se nachází pouhých 15 minut jízdy autem od centra Stuttgartu. Byt o podlahové ploše cca 40 m² se nachází v velmi klidném a upraveném domě, kde je kromě něj ještě 5 dalších bytů, a je situován na krásném okraji obce Rommelshausen, cca 17 minut chůze od nádraží Kernen Rommelshausen a cca 10 minut pěšky od centra obce a školního centra. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena cca 10 m (resp. 200 m).

V Kernen Rommelshausen naleznete: lékaře, četné obchodní možnosti, ALDI, EDEKA, REWE, obchod s oblečením, pekárnu, lékárnu atd.

Za cca 5 minut chůze dosáhnete kouzelné, krásné zelené krajiny. Výhodou umístění je dobrá dostupnost k odpočinku a rozsáhlá nabídka kulturních akcí v okruhu cca 400 m.

Byt obsahuje vestavěnou kuchyň z roku 2019 s velkou lednicí a prostorným mrazákem, varnou deskou (troubou) z roku 2025, novou myčkou na nádobí Bosch z roku 2024, novou digestoří z roku 2025, závěsnými skříňkami, četnými zásuvkovými jednotkami a přihrádkou na příbory.

Byt je vytápěn moderním, efektivním plynovým podlažním topením.

Dále byt disponuje nástěnným trezorem a rozsáhlými multimediálními připojeními, jako jsou LAN, Astra-SAT a kabelová TV.

Koupelna je vybavena oknem, vanou, sprchovou funkcí, závěsným WC, zrcadlovou skříňkou, LED osvětlením a velmi prostornou zrcadlovou skříňkou. Navíc byla instalována ruční topná tyč a umyvadlová skříňka.

V roce 2023 byla v bytě provedena komplexní instalace elektroinstalace, datových kabelů LAN, SAT a TV. Díky tomu je multimediální připojení a možnost práce z domova pro nájemníky zajištěna velmi rychlým připojením. V domě již existuje optické připojení, kabelová TV a připojení Telekom. Byt dále disponuje 4 elektrickými žaluzie a trojitě zasklenými okny. Další zajímavosti zjistíte při prohlídce bytu – mimo jiné byl byt připraven a “ready” pro chytrou domácnost. Po náročné renovaci v letech 2020 až 2023 bylo již v roce 2024 patrné, že se výrazně snížily náklady na vytápění. Do modernizace tohoto vysoce moderního dvoupokojového bytu, jeho vybavení a terasy bylo investováno 60 000 eur.

Volitelně lze pronajmout i parkovací místo pro automobil.

Prohlídku je možné uskutečnit v neděli 1. 6. 2025 v 10:30, 10:45, 11:00, 11:30, 12:00 nebo 12:30. V případě zájmu, prosím napište zprávu.

Volitelně lze pronajmout parkovací místo.

Aktuální energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce bytu.