Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkyGraf-Bernhard-Ring, , Šlesvicko-Holštýnsko

Nový rezidenční projekt v Lauenburgu, 1. a 2. fáze výstavby.

Moderní řadové domy s vizí do budoucna – přímo od developera

V rámci obou fází projektu bydlení v Lauenburgu vznikne celkem 12 energeticky úsporných řadových domů s přibližně 165 m² obytné plochy (volitelně 137 m², pokud se vzdáte přístavby půdního patra a střešní terasy, což je možné pouze u 2. fáze).

Tato inzerce se týká řadového středního domu; řadové koncové domy jsou rovněž v prodeji a ceny jsou uvedeny níže.

1. fáze výstavby je téměř dokončena (dokončení: konec června) a zbývá ještě několik volných řadových domů.

Dokončení 2. fáze je plánováno na srpen 2025.

Všechny řadové domy splňují vysoký standard KfW-55 (třída udržitelnosti) – záruka nízkých provozních nákladů a ekologického bydlení.

Energetická efektivita potkává modernost

Projekt staví na udržitelnosti: Moderní vzduch-vodní tepelná čerpadla zajišťují šetrné vytápění, zatímco volitelná fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště (100 % obnovitelná energie, žádná fosilní paliva) zvyšuje energetickou nezávislost. Tím nejen snižujete svou CO₂ stopu, ale také dlouhodobě své vedlejší náklady.

Interiérový koncept: Flexibilní, prostorný a rodinně přátelský

Řadové domy stojí na pozemcích o rozloze cca 165 m² a rozprostírají se na třech podlažích (volitelně dvě podlaží s 137 m²). Promyšlený půdorys a prostorná okna vytvářejí světlé, příjemné obytné prostory – ideální pro rodiny, které si cení kvalitního vybavení a moderní estetiky.

Přehled hlavních prvků půdorysu:

Přízemí:

Světlá chodba vede do pracovního/pokojového prostoru pro hosty, moderní sprchový kout a technickou místnost. Srdcem domu je otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu – ideální pro společenské večery nebo poklidné chvíle v přírodě.

1. patro:

Tři prostorné ložnice, z nichž hlavní ložnice s podlahovými okny a francouzským balkonem. Samostatná koupelna doplňuje nabídku.

2. patro (volitelně):

Flexibilní, světlý multifunkční prostor (např. domácí kancelář, herna nebo prostor pro hosty) s přístupem na střešní terasu o rozloze 12,5 m² a panoramatickým výhledem na Lauenburg. Součástí je také samostatné toaleta pro hosty.

Atraktivní volba: Pokud se rozhodnete nevyužít přístavbu 2. patra, cena se odpovídajícím způsobem sníží – ideální pro kupce, kteří si vědomě stanovují priority.

Perfektní lokalita: Dobře dostupná a příjemná

Projekt se nachází na dopravně výhodném místě s optimálním spojením s MHD a dálnicemi, obklopen školami, obchodními možnostmi a volnočasovými zařízeními. Krátké vzdálenosti a živé sousedství činí každodenní život velmi pohodlným.

Váš domov s budoucností:

Investicí do tohoto řadového domu získáte nemovitost s výhledem do budoucna, která ohromí energeticky úspornou technologií, kvalitními materiály a flexibilními koncepty využití.

1 parkovací stání s domovním připojením pro osobní WALLBOX lze zakoupit jako příplatek k domu:

Parkovací stání: 7 000,- Euro

Parkovací stání s markýzou: 13 500,- Euro

Řadový střední dům, 1. fáze, s pozemkem o rozloze 164 m²: 424 000,- €

Řadový střední dům, 2. fáze, s pozemkem o rozloze 148 m²: 419 000,- €

Řadový koncový dům v závislosti na velikosti pozemku: 470 000 - 480 000,- €

Domluvte si nyní termín prohlídky!

Přesvědčte se sami, jak vypadá moderní bydlení v Lauenburgu – udržitelně, stylově a přesně podle vašich představ.

Kontaktujte nás pro další informace nebo individuální poradenství.

Vítejte v Lauenburgu/Elbe – Historický šarm se setkává s moderní kvalitou života

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti v Graf-Bernhard-Ring, zasazená mezi B209 a B5.

Lauenburg/Elbe, perla vévodství Lauenburg (Šlesvicko-Holštýnsko), okouzlí unikátní kombinací historického kouzla a moderního komfortu. Město ležící na pravém břehu Labe spojuje idylické říční scenérie, pečlivě zachované historické domy s dilapidovaným rámem a vynikající infrastrukturu – ideální pro všechny, kteří si cení přírody, dědictví a městského života stejně.

Skvělé spojení: Klid s blízkostí města

Navzdory klidné, přírodově orientované atmosféře je Lauenburg optimálně spojen:

Silnice: Přímo u B5, s rychlým přístupem na A25 a A24 (spojení s Hamburkem, Berlínem a Lübeckem).

Vlak: Z nádraží v Lauenburgu se dostanete do Hamburku za pouhých 40 minut – ideální pro dojíždějící.

MHD: Hanzeat Lüneburg je vzdálen jen 22 km (cca 30 minut autem nebo 15 minut vlakem).

Každodenní pohodlí: Plně vybaveno pro rodiny a pracující

Lauenburg nabízí vše, co usnadní každodenní život:

Nákupy: Supermarkety, butiky a pestrý maloobchod přímo na místě.

Zdravotní péče: Komplexní péče prostřednictvím ordinací lékařů, lékáren a blízké nemocnice.

Vzdělání: Mateřské školy, základní školy, komunitní škola (střední škola) a gymnázium zajišťují nejlepší vzdělávací možnosti.

Volnočasový ráj u Labe a kanálu

Okolí vybízí k aktivitě i odpočinku:

Voda a příroda: Užijte si cyklistiku podél Labe, plavby po kanálu Elbe-Lübeck nebo pikniky v zelených nábřežních oblastech.

Kultura a historie: Objevte Lauenburský biosférický rezervát UNESCO, historickou radnici nebo muzeum lodní dopravy po Labi.

Sport: Ať už rádi plachtíte, rybaříte nebo chodíte na túry – zde si outdooroví nadšenci přijdou na své.

Lauenburg/Elbe: Víc než jen město – životní styl

Zde se snoubí tradice s modernou, klid s dynamikou. Ať už se chcete usadit s rodinou, oceňujete blízkost Hamburku jako pracující osoba, nebo hledáte pro milovníky přírody idylku u řeky – Lauenburg nabízí ideální základ pro vyvážený život.

Přijďte a přesvědčte se sami, proč Lauenburg/Elbe není jen místem, ale inspirací!

Moderní řadový střední dům – prostorný, energeticky efektivní a s prémiovým vybavením

Exkluzivní řadový dům spojuje světlé, otevřené obytné prostory s vyspělou technikou a stylovou architekturou – pro život v komfortu a udržitelnosti.

Vaše výhody na první pohled:

Světlé bydlení

Prostorný, otevřený půdorys a moderní architektura

Podlahová okna a střešní okna Velux pro maximální světlost

Trojitě zasklená plastová okna – optimální ochrana proti hluku a teple

Kvalitní stavební provedení a bezpečnost

Masivní vnitřní příčky z vápenec-pískovec

Elegantní střešní krytina s taškami z přírodního jílu (Roben Monza plus)

Protiprovalové vstupní dveře s prosvětlením

Bílé elektrické plastové rolety na všech oknech a terasových dveřích (kromě střešních oken)

Energetická efektivita a moderní topný koncept

KfW-Effizienzhaus 55 – úsporný a připravený do budoucnosti

Ekologické vzduch-vodní tepelné čerpadlo

Podlahové vytápění pro příjemné teplo

Prémiové vybavení pro luxusní komfort bydlení

Bílá sanitární keramika renomovaných značek s chromovanými jednopákovými bateriemi

Emajlované vany a sprchy

Praktické topné ručníky

Bílé vnitřní dveře s nerezovými kováními

Kvalitní spínačový systém (Busch-Jaeger Euro 2000/Balance)

Váš vysněný dům – světlý, bezpečný a energeticky uvědomělý!

Tento řadový střední dům nabízí dokonalou kvalitu bydlení s promyšlenými detaily.

Informujte se nyní a zajistěte si svou šanci!

Nyní se můžete nezávazně informovat a realizovat své sny o bydlení!

BG-lmmobilien GmbH

Robert-Koch-Str. 13

29643 Neuenkirchen

Tel.

IČ DPH:

HGR: