Pronájem bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

3-pokojový byt na starém Moniberg se rozprostírá na 2 patrech směrem k jihozápadu, k tiché zahradě. Přes vlastní vchod se dostanete do bytu v horním patře (ruční pozemek). Na této úrovni se nachází hala/schodiště, dětský pokoj/kancelář, ložnice a koupelna. V přízemí se pak nachází velký obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavená vestavěná kuchyně v dvou řadách. Pod schody se navíc nachází malá vedlejší místnost, která byla využívána jako kancelář. Před těmito místnostmi se rozprostírá prostorná jižní terasa.

V domácím prostoru za kuchyní je místo pro pračku a sušičku. Navazuje další sklepní místnost o rozloze cca 19 m², kterou lze využít také jako hobby místnost. Tato nemovitost svým uspořádáním představuje prakticky celý dům, avšak je volná jen ze dvou stran. Dvě parkovací stání se nacházejí přímo před domem.

Nemovitost se nachází na starém Moniberg, mezi vilami s rozsáhlými zahradami, s nádherným výhledem do přírody. K bytu náleží velká terasa o rozloze cca 40 m² a zahrada o rozloze cca 700 m² (většinou travnatá plocha – seká ji správce budovy) k výlučnému užívání.

Do centra Landshutu se pěšky dostanete za cca 15 minut. Dvě autobusové linky vedou přímo do centra.

Pokud máte k bytu jakékoliv dotazy, neváhejte mi napsat – rád je zodpovím.

Podlahy v obytných místnostech jsou z bukového laminátu. Dveře jednotlivých pokojů mají rovněž vzhled z buku. Rolety směřující na terasu, stejně jako ty v obytných místnostech v 1. patře, jsou ovládány pomocí dálkového ovladače. V obývacím pokoji je také krb na pelety, který přispívá k teplu a atmosféře. Prostorná terasa se táhne přes celou šířku domu a je orientována na jih.

Všechny chodby a schodiště jsou obloženy keramickými dlaždicemi Cotto.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována před dvěma lety a je vybavena dvojitým umyvadlem, toaletou, vanou i prostornou sprchou.

V ložnici je vestavěná skříňová stěna, stejně jako v chodbě jsou dvě vestavěné skříně. Ve třetím pokoji, stejně jako v ložnici, je nádherný výhled do Hagrainer údolí.

Shrnutí nejdůležitějších vlastností nemovitosti:

– Samostatně stojící objekt s odděleným vchodem na 2 úrovních,

– Nezastavitelný výhled do údolí, absolutně klidná jihozápadní orientace,

– Domovní vysílačka se zařízením s kamerou, ovladatelná z obou obytných úrovní,

– Vestavěná skříňová stěna o délce přes 7 m od truhláře,

– Samostatný krb na pelety v obývacím pokoji,

– Dálkově ovládané rolety ve všech obytných místnostech,

– Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou, sprchou (90×100 cm) se skleněnými prvky, dvojitým umyvadlem, velkým radiátorem, toaletou,

– Třídveřová zrcadlová skříň nad umyvadlem,

– Plně vybavená kuchyň v 2 řadách: klasická varná deska, myčka, nová kombinovaná chladnička a mraznička,

– Domácí prostory s přípojkou pro pračku a sušičku,

– Velká sklepní místnost cca 19 m² s dřevěnými regály,

– Pozemek o rozloze cca 700 m² k výlučnému užívání, s dostatečným odstupem od sousedních nemovitostí,

– 2 parkovací místa,

– Dobré autobusové spojení,

– Přímý pronájem od vlastníka.

Pokud máte o objekt zájem, při prvním kontaktu, prosím, zodpovězte následující otázky:

– S kolika osobami se plánujete nastěhovat? Jaký je Váš přibližný volně dostupný čistý příjem?

– Jakou profesní činnost vykonáváte – pracujete jako živnostník, jste zaměstnanec, nebo samostatně výdělečně činná osoba?

Těším se na Váš kontakt,

vlastník