Prodej bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyDüsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Velmi světlý, klidný 3,5 pokojový byt v Düsseldorfu-Düsseltal/Zooviertel na Goethestraße. Goethestraße patří mezi nejkrásnější obytné ulice Düsseldorfu.

Byt se nachází v prvním patře. Rok výstavby je 1963. Od té doby bylo provedeno řadu modernizací. „Poloviční“ pokoj lze využít jako jídelnu nebo kancelář. Původně šlo o čtvrtý pokoj, který se zasunutím zdi/skleněné zdi opět přemění na samostatný pokoj.

Byt má dva balkony, jeden na přední a jeden na zadní (zahradní strana – tento balkon byl nově obložen dlažbou). Velké okenní plochy dělají byt nesmírně světlým.

Následující vybavení a modernizace:

- Nové plynové kondenzované topení (2020)

- Trojnásobné zasklení (2020)

- Venkovní rolety v ložnici a dětském pokoji

- Plisé na straně ulice v obytné/jídelní části

- Samostatná garáž s automatickým pohonem garážových vrat; garážová vrata nově v dubnu 2025

- Další parkovací místo se nachází před garáží

- Wallbox v garáži

- Vestavěná kuchyň

- Nová koupelna (prosinec 2022) s deštnicovou sprchou, dvěma umyvadly, vestavěnou zrcadlovou skříňkou (na míru) a spodní skříní (cca 45 000 €)

- Nové hostinské WC (2023)

- Mramorové podlahy v předsíni, chodbě, obývacím a jídelním pokoji

- Parketové podlahy v ložnici a dětském pokoji

- Dlaždice v kuchyni, koupelně a hostinském WC

- Dva vestavěné skříně v předsíni a chodbě

- Elektrická markýza na balkoně na přední straně

- Suterénní sklepní místnost

- Prádelna

Zahrada je ke společnému užívání. Jedná se o malé společenství vlastníků; všechny byty jsou obývány jejich vlastníky s výjimkou jednoho apartmánu.

Ložnice jsou velmi klidné, směřují k zahradní straně s nádherným zeleným výhledem. Přední strana bytu vyhlíží na velmi klidnou Goethestraße.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada škol (Brehmschule 350 m, Paulusschule 650 m, Goetheschule 250 m, Carl Sonnenschein Schule a další) a také mateřských škol.

Lokalita je naprosto úchvatná – v bezprostřední blízkosti se nachází Hanielpark a Zoopark, a přesto se do centra města dostanete na kole za 10 minut.

V okolí najdete mnoho obchodních možností (Rethelstraße, Ackerstraße, Bruchstraße).

Byt se prodává bez provize.

Úchvatná lokalita uprostřed Düsseldorfu, v krásné a klidné Goethestraße, s nespočtem obchodů, škol, mateřských škol, lékařských ordinací apod.

Dům i byt byly průběžně modernizovány, a aktuálně není evidován žádný opožděný stav údržby.

Zvláště pak byt disponuje novým trojnásobným zasklením, venkovními roletami v ložnicích, nově obloženým balkonem, novými garážovými vraty s motorovým pohonem, novou koupelnou (cca 45 000 €) a dalšími modernizacemi.