Prodej domu 6+1 • 131 m² bez realitkyLeopoldstraße.195 München Milbertshofen Bayern 80807

Pozor, investoři a budoucí majitelé:

Nabízíme vám šarmantní dům s řadou možností. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Pro zájemce o vlastní bydlení:

Nemovitost je v současné době částečně pronajata za jednotlivými pokoji, nicméně nic nebrání jejímu vlastním užívání díky flexibilním a s možností ukončení pronájmů dle dohody. Kolem poloviny roku lze nemovitost předat zcela volnou. Splňte si svůj sen o bydlení v centrální lokalitě. Možnost dodatečného přestavění je již předběžně schválena.

Pro investory:

Dům je momentálně částečně pronajímán za jednotlivými pokoji a generuje hrubý nájem přibližně 5000 eur. Díky přestavbě lze příjmy zdvojnásobit. Rezerva na výstavbu je velkorysá a pozemek tak umožňuje optimalizované využití. Podle našeho architekta je zde možná obytná plocha (WFL) přes 200–250 m². Rozdělení na více bytových jednotek se schváleným odkupem parkovacího místa bez dokladu o jeho existenci bylo rovněž pozitivně zhodnoceno.

Ať už přistoupíte k přestavbě nebo novostavbě, obě varianty představují perfektní investiční příležitost pro vaše peníze.

Ve stejné čtvrti/ulici bylo nedávno postaveno několik zcela nových domů. Ceny těchto objektů se pohybují kolem 2 miliónů eur (za polovinu pozemku a po přestavbě na polovinu obytné plochy). V docházkové vzdálenosti můžete vidět proměnu celého okolí – Schwabinger Tor se svým 5-hvězdičkovým hotelem Andaz a pestrou nabídkou gastronomických zážitků je jen kousek odsud. Investoři s vizí tento projekt jistě ocení.

V případě zájmu vám můžeme zaslat základní údaje o předběžném schválení.

Mnichov Schwabing, vše na dosah pěší chůze. Zajistěte si svou nemovitost v městské lokalitě.

Dům byl renovován v roce 2016.